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贷款攻略 信用卡攻略 100万变34万,你还在傻傻的提前还款吗?
100万变34万,你还在傻傻的提前还款吗?
摘要:现在房价这么贵,除了极少数的土豪之外,绝大多数的普通老百姓买房都要通过贷款,无非是纯商贷或组合贷的区别罢了。那么,关于房贷的很多知识你了解吗?还是傻傻的听别人说啥就是啥?接下来,小编就来说说关于房贷的那些事儿!1、很多人没买过房,但是却用过市面上的小额贷APP。这些APP的最后还款日,往往有两个还款时间点,一个一般是正午12:00。若未能扣款成功,就会发个短信提醒,并提供第二个扣款时间下午18:00。但其实,这个套路是从银行学来的,只是略作改变。房贷的扣款时间为凌晨00:00和下午18:00,若是因为余额不...

现在房价这么贵,除了极少数的土豪之外,绝大多数的普通老百姓买房都要通过贷款,无非是纯商贷或组合贷的区别罢了。

那么,关于房贷的很多知识你了解吗?还是傻傻的听别人说啥就是啥?接下来,小编就来说说关于房贷的那些事儿!

1、很多人没买过房,但是却用过市面上的小额贷APP。这些APP的最后还款日,往往有两个还款时间点,一个一般是正午12:00。若未能扣款成功,就会发个短信提醒,并提供第二个扣款时间下午18:00。但其实,这个套路是从银行学来的,只是略作改变。房贷的扣款时间为凌晨00:00和下午18:00,若是因为余额不足导致扣款失败,记得下午18:00之前存入足额钱款哦!

2、信用卡有宽限期,房贷也有,但是不同于信用卡3天的宽限期,房贷的宽限期仅有一天。所以还款的小伙伴得抓紧时间,一般还是设置个自动还款比较好,尽量不要用到宽限期,毕竟银行的征信可不是闹着玩的……

3、房贷的贷款时间越长越划算。这是由通货膨胀和国民经济的不断增长导致的。目前,虽然我国经济进入“新常态”,但每年仍能保持6-7%的经济增长率,因此工资水平和收入水平也肯定是在不断提升的;另一方面,我们每年保持着接近3%的通胀率,钱在变得越来越不值钱所以不要再看30年房贷后面高昂的利息了,回过头它将一文不值!

4、通胀如此严重,何必提前还款?我国作为一个健康且富有活力的经济体,常年保持着温和的3%的通胀率。因此,12年后,100万的购买力只剩下69万;35年后,100万的购买力只剩下34万。且在实际过程中,通胀情况更为严重,所以不必提前还款,让银行的欠款慢慢贬值吧。

5、若光看利息,等额本金比等额本息的总利息要低很多。以纯商贷100万,期限30年算,等额本金的利息是173.7万,等额本息的利息是191.06万。但早期的月供等额本金要高一千多元。无所谓好坏,只看是否适合。

6、你在哪个银行申请下了房贷,你就是哪个银行的优质客户了,毕竟动辄几十上百万的首付足以彰显实力了。因此,若有需要,可以到银行申请低利率消费贷款,如建行快贷,中行中银E贷,农行网捷贷,工行融E贷等。这些贷款的利息非常低,仅比基准利率高一两个点,可以将这些钱贷出来做些投资,这样可以获得更高的回报率哦!

以上就是关于房贷的一二三事咯,贷款是件大事,必须要认真对待。觉得有用的可以收藏哦!

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