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贷款攻略 购房贷款 公积金贷款 2017漳州市住房公积金贷款额度
2017漳州市住房公积金贷款额度
摘要:2017漳州市住房公积金贷款额度是多少?贷款金额的核定:可贷额度为以下几项计算的最低值。(1)现行贷款最高限额:单职工最高贷款额度为40万元,双职工最高贷款额度为80万元。(2)借款人及其房产共有权人在测算年限内公积金缴存总和的两倍以内。其中测算年限为申请人离退休的年限,离退休的年限大于20年的按20年计算,离退休的年限小于20年的按实际年限计算。(3)购买商品房可贷额=总房价-首付款(不低于最低首付款比例)-申请人及共有权人提取的住房公积金金额;购买二手房可贷额=契税计税价格的60%-申请人及共有权人提取...

2017漳州市住房公积金贷款额度是多少?

贷款金额的核定:可贷额度为以下几项计算的最低值。

(1)现行贷款最高限额:单职工最高贷款额度为40万元,双职工最高贷款额度为80万元。

(2)借款人及其房产共有权人在测算年限内公积金缴存总和的两倍以内。其中测算年限为申请人离退休的年限,离退休的年限大于20年的按20年计算,离退休的年限小于20年的按实际年限计算。

(3)购买商品房可贷额=总房价-首付款(不低于最低首付款比例)-申请人及共有权人提取的住房公积金金额;购买二手房可贷额=契税计税价格的60%-申请人及共有权人提取的住房公积金金额; 建造、翻建、大修自住住房可贷额=总价款70%-申请人及共有权人提取的住房公积金金额;其他用途可贷额参照购二手房测算。

职工家庭购买商品房申请住房公积金贷款的,首套房且首次申请的首付比例不低于20%,二套房或第二次申请的首付比例不低于40%(华安县、常山开发区不低于20%)。

(4)还贷占比不得超过50%(还贷占比=月还款额/家庭月收入×100%)。

其中月还款额指家庭所有负债月还款金额累加;家庭月收入以工资收入具结书为主要依据。

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