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贷款攻略 购房贷款 房贷资讯 让租房像网购一样,支付宝京东真的要搞事情了!
让租房像网购一样,支付宝京东真的要搞事情了!
摘要:10月,支付宝宣布在上海、北京、深圳、杭州、南京、成都、西安、郑州8个城市率先推广信用租房,芝麻信用分达到650分以上,就可以免去租房押金。不仅在支付宝平台上,高信誉租户可以免押金,蚂蚁金服也将信用平台开放给传统中介机构,让中介能据此评估租户信用水平,提供免押金租房。“支付宝、京东进入房屋租赁市场还处于初级阶段,没有给行业带来根本改变。”张杨杨说。支付宝的合作方多为机构而非个人。据链家统计,只有3%的房源是由品牌公寓或房屋资产管理商等住房租赁机构掌握,97%的房源是掌握在个人房东手中,信用租房模式要想赢得更...

10月,支付宝宣布在上海、北京、深圳、杭州、南京、成都、西安、郑州8个城市率先推广信用租房,芝麻信用分达到650分以上,就可以免去租房押金。不仅在支付宝平台上,高信誉租户可以免押金,蚂蚁金服也将信用平台开放给传统中介机构,让中介能据此评估租户信用水平,提供免押金租房。

“支付宝、京东进入房屋租赁市场还处于初级阶段,没有给行业带来根本改变。” 张杨杨说。支付宝的合作方多为机构而非个人。据链家统计,只有3%的房源是由品牌公寓或房屋资产管理商等住房租赁机构掌握,97%的房源是掌握在个人房东手中,信用租房模式要想赢得更广阔的生存空间,互联网巨头还需要考虑和中介合作。

蚂蚁金服相关负责人介绍,正在接触传统中介公司,探讨如何逐步接入其房源,帮助中介更快速、更低成本地找到优质租户,大幅提升效率,降低运营成本。他认为,信用租赁市场前景可期。(摘自:人民日报)

说房君(fangdai123)点评:让租房能像网购一样,说白了就是能更简单便捷的租房住,这也是广大租房者的心愿。

在限购、限贷、限售、限价、限商等“五限”的调控背景下,今年的“金九银十”较往年明显降温。11月9日,易居研究院发布的全国50城住宅成交数据显示,9、10两个月总成交量同比下跌30.3%,而一线城市成交面积更是创下了2008年以来新低。

记者在上海楼市调研时发现,部分楼盘甚至处于“无房可售”状态。

易居研究院研究员赖勤告诉《每日经济新闻》记者,去年“930”楼市调控潮以来,各地纷纷出台楼市调控政策,针对性地因城施策稳定了楼市,合理引导了市场预期,楼市趋向平稳理性。此外部分城市更严格的预售证审批制度导致推盘较少,监管机构打击消费贷以及房贷利率的上浮,抑制了投资、投机需求,多重作用导致成交的明显下滑。(摘自:每日经济新闻)

说房君点评:越到年底,开发商、中介的压力越大,出现降价换量的可能性也越高。

持续的调控政策已经让楼市步入稳定期。以广州为例,该市房地产中介协会公布的数据显示,10月广州二手房市场签约面积为68.04万平方米,同比下跌35.18%。

为房地产商提供代理服务的中介机构们也难免受到调控的冲击。链家地产的数据显示,今年以来,北京二手房中介共关闭门店约1000家,为3年来最多。其中10月关闭门店177家,已连续多月单月关闭中介门店超过100家。

但如果将目光聚焦于资本市场就会发现,仍有一些中介机构的代理业务营收呈现出上涨趋势,如合富辉煌、世联行等。《每日经济新闻》记者发现,出现这种背离的原因,是中介机构切换跑道和开发商们应对调控双重作用的结果。(摘自:每日经济新闻)

说房君点评:中介给开发商揽客,开发商是求之不得,多给点好处费也是应该的。

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