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贷款攻略 房贷利率调整进尾声?最佳买房时机来了?
房贷利率调整进尾声?最佳买房时机来了?

近期,不仅房贷利率连续提高,增加了房贷成本,而且银行放款的速度也大幅放缓,可以说对于刚需来说面临着不小的压力。

有关数据显示,截至10月13日,全国首套房贷款平均利率迎来年内第9次上涨。9月份全国首套房平均利率为5.22%,相当于基准利率的1.06倍,环比8月上升了2.01%,相比去年9月的4.44%,上升了17.66%。不过,首套房贷利率的上涨速度已然放缓。

自从国家提出房子是用来住的而不是用来炒的这一定位后,购房者已经深深感受到房地产市场的稳定不只是在口号上,一些开发商和中介正面临着市场的大考。

然而不少依然抱有炒房心态的人总是喜欢幻想,幻想历史,幻想过去,沉浸在当年房地产市场遇冷后4万亿的放水。但是今天还跟以往一样吗?明眼人都看得出来,这次调整的决心和力度有多大。

不但没有放水,而且在房贷利率上不断加码,防止购房者利用加杠杆买房,给市场造成巨大的风险隐患。安家融媒看到拥有多套房子的比真正的刚需叫得要欢,他们似乎比刚需更加关心刚需,他们总是站在刚需的角度为刚需着想,刚需感动的哭了。你们以为刚需是被所谓的误伤吓哭的啊,错,是被炒房者莫大的关心感动哭的。

不撞南墙不回头,不见棺材不掉泪,有时候人就是犯贱,不经历点磨难是没有记性的,单靠磨破嘴皮子也没人信,因为他们没有见过你说的会成真,他们只知道以前放水让市场大大上涨了一把,所以依然期待着调控放松。

调控,本来就是权宜之计,不可能是永远的政策,只是它会根据市场的需要来适时调整,也是服务于市场的。也就意味着政策终究有一天会退出市场。

南方网报道说,部分按揭买房的广州市民日前收到好消息———银行放款不用长时间排队了。随着积压的存量业务消化完毕,广州部分银行的放款速度开始加快,此前因没有额度暂停接件的银行也将在四季度或明年重启房贷业务。

华南某股份制银行个贷部负责人表示,因为现在楼市成交的数量比较少,申请按揭贷款的需求没有以前足,再加上银行对个贷增量进行管控,所以个贷业务的增量并不明显,“不过就房贷利率来看,目前已经基本到顶,不会有进一步上调的可能,从以往的情况来看,市场的平均按揭利率不会超过较基准上浮的10%”。

房贷利率上调结束势必会吸引购房者重回买房,而且也势必会激发炒房者的欲望,但是没想到的是,在房贷利率调整的过程中,国家已经全面部署布局,在加大住房供给和住房供给结构上做出了重要努力,炒房者再来的时候已经发现大不一样,防止炒房的大招早就备上了。

或许此轮房贷利率上调也将面临着结束,但并不意味着本轮房地产调控到顶,预计到顶之时将是房地产长效机制出来之日。我们可以看到,近年,无论是租购并举、租购同权,还是共有产权住房等都在逐步落地,而且效率之高,此举被解读为房地产长效机制的一部分。国家统计局局长宁吉喆也刚刚表示,中国反对房地产投机的取向不会变,房地产调控政策会继续发挥效应,将会逐步建立房地产调控的长效机制。

所以,对于急需买房的刚需人群来说,银行释放的放贷稍微宽松的确是一个买房的好机会,但不等于所有人都过来抢着买房,因为房地产的大周期调整尚未结束,有钱人住豪宅,没钱的享受保障性质的共有产权住房,再没钱的也不用担心买不起房,有更多的房子可租,最重要的是解决了以前租房的诸多痛点,无后顾之忧。看好自己的身份,量力而行,总有一个居住产品适合你。

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