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买房,要学会听党的话,跟党走
摘要:本文系融360专栏作者“小投行日记”原创作品,仅代表作者个人观点,不代表融360官方立场,转载请联系作者授权。聊天,聊到自己的转行经历,朋友说,你大学真选错了行业。可是,你身边,又有几个人从事着大学专业相关的工作呢?工作多年之后,才意识到,持续学习能力比大学专业更重要,在工作实践中学习,比在课堂上或者书本学习更快。01两年多前,面试现在工作的时候,总裁问,你对中国当时还有未来的房地产怎么看?因为平时比较关注房价,喜欢看财经新闻,和各种财经文章分析,就从国家政策方面,说了自己的看法。然后,总裁说了一句话,成了...

本文系专栏作者“小投行日记”原创作品,仅代表作者个人观点,不代表官方立场,转载请联系作者授权。

聊天,聊到自己的转行经历,朋友说,你大学真选错了行业。

可是,你身边,又有几个人从事着大学专业相关的工作呢?

工作多年之后,才意识到,持续学习能力比大学专业更重要,在工作实践中学习,比在课堂上或者书本学习更快。

01

两年多前,面试现在工作的时候,总裁问,你对中国当时还有未来的房地产怎么看?

因为平时比较关注房价,喜欢看财经新闻,和各种财经文章分析,就从国家政策方面,说了自己的看法。

然后,总裁说了一句话,成了后来我经常说的一句话:

投资,要听党的话,跟党走。

想做好投资,关注新闻联播,了解大政方针,学习金融政策,真的很重要。

可是,对于买房,国家调控了很多年,房价却越调控越涨,怎么解释?

02

很多人抱怨,因为相信调控政策,相信房价会跌,一直到现在没买房。

这是缺乏基本的金融常识,和简单的经济素养。

国家调控房价政策,是为了限制炒房行为,并没有说不让我们买房,也没有说房价一定会跌。

市场经济,有自身的运行规律,政策可以影响过程,却很难改变趋势。

炒房的毕竟是极少数人,对于我们绝大多数人,都是普通人,买房是刚需。

国家制定政策,需要考虑绝大多数人的利益,对于刚需,国家一直都是鼓励的,从首付、利率等各方面都给了很多优惠政策。

买房是经济行为,是个人行为,国家不能代替你思考,替你买房。

每个人都需要学习一点经济常识,培养一点金融素养。

03

房产调控政策,需要金融政策的辅助和支持。

对于普通老百姓来说,买房需要首付和贷款,首付靠自己,国家只能从贷款政策上给予优惠。

09年底,北京买房,商业贷款利率还可以打7折,从10年初调控政策之后,再也没有这么低的贷款利率了。

可是,直到15年底,甚至去年底,商业贷款买房,首套还有85折到95折不等的优惠,我的理解,这还是鼓励刚需买房,支持首套的。

除了商业贷款,还有公积金贷款,这都是国家给老百姓的福利。

04

对于错过很多次买房机会的人来说,也许到现在,还不了解基本的公积金政策,不知道贷款买房流程、利率,这些基本的问题,才是问题。

而且,金融政策并不难理解,很多一次次错过买房机会的人,只是没有尝试去思考政策背后的逻辑。

听党的话,跟党走,不是坐着等共产。政策,不可能到处喊,刚需快点去买房了,这样的话,就不是市场经济了,市场就乱了。

任何事情,都有两个方面,任何政策,只能照顾大多数人,买房终究还是自己的事情。

理解各种政策,有时候,需要从细节中发现机会,有时候,还需要学习逆向思维,比如最近各种限购背后的逻辑,是可以买,还是不能买。

无论是投资,还是买房,学会听党的话,跟党走,是一门重要的学问。

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