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央行放水了,房价却不可能大涨了
摘要:节前最后一天,朋友圈本该记录着各地放假拥堵的吐槽,却被央行的一个通知抢了风头。定向降准了。由于长达八天的超级假期,股市想要分一杯羹也要等到节后了。不过港股却兴奋异常,尤其

节前最后一天,朋友圈本该记录着各地放假拥堵的吐槽,却被央行的一个通知抢了风头。

定向降准了。由于长达八天的超级假期,股市想要分一杯羹也要等到节后了。

不过港股却兴奋异常,尤其是内房股。很多人都觉得这次放水是为了解放开发商的库存压力。

房价又要向去年国庆节后一样,来一波大涨。

那真是想多了。

这次定向降准和房价没关系。

或者说只会更加限制住房价,而不是推波助澜。

首先,虽然有开发商和中介随口喊着释放资金量能达到7000亿,但实际上有关人士测算后,这次定向降准的额度最多也就3000-4000亿。而海通证券的分析师姜超更是认为最多只有2600亿左右。(对比下去年,2016年楼市销量12万亿,这钱即使流入楼市够支持5天不?)

其次,即使到期真的释放了这几千亿左右的钱,这钱真能进入楼市?不要再拿年前的老眼光看了,现在连已经发出去的消费贷都严查,流入楼市的勒令退回。你们还指望这种普惠金融的定向降准能允许你流入楼市?没有看到最近各地加紧排查金融贷、消费贷。正在紧紧的关住水龙头。

三、这次还不是马上降准,不仅仅是延期而且是工资加绩效模式。先给银行一定的任务量,完成的好再给加钱,哪个银行还去支持开发商,不想要奖金了?而且明年首先,这次定向降准,额度很小,只有全面降准的一半。开始的降准,也许只是为了缓解市场气氛的安慰之举。就像哄孩子一样,用嘴说明天带你去买糖,后天带你去游乐园

最后,今年没有降准了,不会放水了。自从M2连续多月大降,最近很多的业内人士呼吁降准,很多机构也做出一副你再不降准我就死给你看的样子。然而央行正是用这一纸“用嘴”的“延期定向降准”公告,彻底终结了这些人的期望。”所以,这次“定向延期降准”,很明显是央行坚定了紧缩决心,等于公告市场:紧缩货币道路不会动摇,降准不可能,加息倒是有可能。

至于楼市,这种定向降准,说明国家已经有了通盘的考虑,资金能不能流向楼市,起码这半年肯定不会了,要流也得是明年的事情了,2018年是否会有宏观上的新变化呢?很难了,今年的经济数据已经有所改观。

房地产市场大环境下只会紧缩,股价影响已经凸显,房价你觉得还会大涨吗?

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