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贷款攻略 股票 "定向加息”来了!今天,地产股全线暴跌!
"定向加息”来了!今天,地产股全线暴跌!
摘要:导读又是突然袭击,谁也没想到这次调控来的会那么着急。◆◆◆作者:淡定d来源:复利投资楼市也是要讲政治的。周末出台【补丁】调控政策的七个城市,不少限售2年,个别是5年。国信

导读

又是突然袭击,谁也没想到这次调控来的会那么着急。

◆◆ ◆

作者:淡定d

来源:复利投资

楼市也是要讲政治的。周末出台 【补丁】调控政策 的七个城市,不少限售2年,个别是5年。

国信证券的一个研报指出,从这7个城市当地家庭平均可支配收入测算,限售的年限,与一个家庭能够凑齐首付所需的年限几乎是吻合的。

调控的威力,今天反正在股市上。 A股地产股及港股内房股都出现了大幅的下跌。

一、先来看看A股:申万房地产板块今天下跌-3.9%,个股全线下跌

二、内房股也略有回调

不过,内房股今年以来经历一波凶猛上涨, 中国恒大与融创中国更是一路上涨超过4倍! 这点回调根本不算什么。

具体原因,详戳这篇文章看分析:→_→ 这类股票突发大涨,中国首富换人了!

今天股市地产股的大跌跟两大因素有关:

第一,此前地产股出现了较大涨幅。其中在香港上市的内房股很多今年以来涨幅超过300%,带动了A股房地产板块的显著反弹。由于获利丰厚,所以一有风吹草动,必然引发获利了结盘的涌出。

第二,这个周末至少有七八个二线城市联手加强了限购,主要措施是限售。

上周,北京和深圳都上调了首套房贷的商业按揭利率上浮幅度,目前9折利率彻底消失,首套房基本上要在基准利率基础上上浮5%到10%。也就是说, 楼市在“定向加息”。

加息意味着资金贵了,它对于 楼市、股市、债市、期市都构成利空 。

2017年年初就开始了“定向加息”周期, 全国国有行步调一致,这证明,对全国购房者来说,房贷利率水涨船高已成定局 。

PS, 按照2015年10月份的基准利率,目前房贷仍然是近20年来最最最便宜的。(所以说,还有很多上调的空间呀! o(╥﹏╥)o )

三、加出来的杠杆始终是要还的!“定向加息”将这样影响你我理财

理财的人都应该知道一个简单的逻辑:

货币宽松,债市走强;货币收紧,债市走弱。

未来货币进一步收紧, 债券基金、国债期货 进入一轮低谷恐怕会成为大概率事件。

加息的话, 货币基金是受益者 ,因为银行向央行借款利率都提升了, 货币基金的收益也会随之走高。余额宝等宝宝类理财,已经奔四了。

至于股市和楼市,都是加杠杆出来的产物,“加息”会在一定程度上遏制更多的钱流向股市以及楼市,但对于中国楼市和股市来说,却总是被打脸的。

从美国经验来看, 每次美国加息之后,都紧随一场危机!

近2年美国已经加息了5次。而近30年来,美联储加息市场为18个月~24个月不等,每一次,都制造了一场轰轰烈烈的危机:

拉美债务危机—— 日本房地产泡沫破灭,失落的20年—— 东南亚金融危机—— 科技股泡沫危机—— 次贷危机

图:时间轨迹是酱紫的 ↓

中国会跟随国际步伐,加入“ 加息” 的行列吗?

细思恐极ING。。。。。。。。

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