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    最近房地产市场最火爆的仍然是摇号,抢房!上上周是成都,7万人抢1000套房子,这次是杭州,大量市民为了获得摇号的资格,在开发商指定银行排队等候购房诚意金冻结。由于队伍太长,一位女性购房者甚至由于体力不支而在排队现场晕倒,由银行保安合力抬出。由于抢房人数超预期,即使在增加银行网点的情况下银行工作人员仍然超负荷运行,连日加班办理冻资业务。为什么出现如此疯狂的场面,原因很简单,仍然是限价导致的新房与二手房价格的倒挂。以参与本次摇号的楼盘华夏四季为例,单价限价为26000多,据媒体报道,距离华夏四季直线距离仅2公里...
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    来源:融360
  • 马光远:房地产税的争议才刚开始
    关于房地产税,随着官方不断释放信息,最近舆论大多在猜测房地产税很快就要出台,关于房地产税的各种争论随着房地产税的出台将终结。我的看法恰好相反。随着官方不断释放房地产税的立法信息,随着外界对房地产税认识的深入,对房地产税的争论不是要终结,而是刚刚开始。官方最近释放的房地产税的信息主要有三个:一是政府工作报告中提到,稳妥推进房地产税立法。二是人大常委会的报告在谈及立法规划时提到今年的立法计划:落实税收法定原则,制定耕地占用税法、车辆购置税法、资源税法等,研究制定房地产税法,修改税收征收管理法;制定外国投资法、电...
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  • 马光远:房地产市场信号严重失真
    针对最近一些城市摇号抢房的现象,我连续写了几篇文章进行分析,初衷在于剖析摇号抢房的原因以及对整个房地产市场的影响。在我看来,包括杭州、成都、西安、南京等城市相继出现市民排队摇号抢房的现象,根本原因在于扭曲的限价政策导致的新房与二手房价格的倒挂。由于新房与二手房价格倒挂严重,抢到一套房子,有些城市的套利空间甚至在百万以上,这使得有资格购房者不管有没有购房意愿,都趋之若鹜参与到摇号抢房的游戏中来。甚至传出有90岁的老太太离婚参与到抢房中来,引发了民众对房地产市场新的焦虑。事实情况是,各地的摇号抢房与房地产市场的...
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  • 马光远:房地产税出台的概率有多大?
    “两会”开启,房地产税毫不意外仍然是大家关注的热点。在3月4日的吹风会上,本次人大会的发言人张业遂就房地产税的立法问题回答了记者的提问,他说“房地产税立法是社会普遍关注的一个问题,加快房地产税立法是党中央提出的重要任务,由全国人大常委会预算工作委员会和财政部牵头组织起草,目前正在加快进行起草完善法律草案、重要问题的论证、内部征求意见等方面的工作,争取早日完成提请常委会初次审议的准备工作。”这应该是迄今为止,关于房地产税最具信息含量的官方表态,至少明确了两个问题:一是房地产税由全国人大预算委和财政部牵头组织起...
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  • 马光远:中美贸易战停战,中国得到了什么?
    中美贸易战最好的结局就是不战!经过两轮谈判,用时不到六天的时间,中美两国高效、智慧、富有建设性地就中美贸易摩擦的解决达成了共识,并在北京时间5月20日的凌晨发表了联合声明,具体有六点内容:❶双方同意,将采取有效措施实质性减少美对华货物贸易逆差。为满足中国人民不断增长的消费需求和促进高质量经济发展,中方将大量增加自美购买商品和服务。这也有助于美国经济增长和就业。❷双方同意有意义地增加美国农产品和能源出口,美方将派团赴华讨论具体事项。❸双方就扩大制造业产品和服务贸易进行了讨论,就创造有利条件增加上述领域的贸易达...
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  • 马光远:新一线城市的排名靠谱吗?
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