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贷款攻略 购房贷款 房贷技巧 购买二手房怎样能省钱呢?看看这些购房小技巧
购买二手房怎样能省钱呢?看看这些购房小技巧
摘要:很多选择购买二手房的朋友多半原因就是经济实力不够,如果能在买房的时候节省一大笔开支自然是好的,其实房子也是商品,所以大家也是可以讨价还价的。下面一起来看看买二手房的省钱小技巧吧!一、会选房能省钱1、挑准时机买房会挑选房子的朋友都会挑到适合的时间来买房子,其实好时机还是要看是买方市场还是卖方市场。如果是买方市场,则买方砍价还价的余地比较多,也有更多的时间精挑细选;如果是卖方市场,想讨价还价就比较难了。所以大家一定在买房前一定要牢记房产市场。2、选择低层或者顶层喜欢购买低层和顶层房屋的朋友应该是不会有很多的,因...

很多选择购买二手房的朋友多半原因就是经济实力不够,如果能在买房的时候节省一大笔开支自然是好的,其实房子也是商品,所以大家也是可以讨价还价的。下面一起来看看买二手房的省钱小技巧吧!

一、会选房能省钱

1、挑准时机买房

会挑选房子的朋友都会挑到适合的时间来买房子,其实好时机还是要看是买方市场还是卖方市场。如果是买方市场,则买方砍价还价的余地比较多,也有更多的时间精挑细选;如果是卖方市场,想讨价还价就比较难了。所以大家一定在买房前一定要牢记房产市场。

2、选择低层或者顶层

喜欢购买低层和顶层房屋的朋友应该是不会有很多的,因为这两个楼层的房子有比较明显的缺点,所以很多楼盘会将这两个楼层的房子价格降低一些。二手房也是一样的,如果想省钱又不介意楼层的朋友可以挑选这类型的房屋,也能节省一些钱的。

二、中介费可以谈

1、中介费砍价

中介费其实主要是中介机构来定的,所以并没有一个固定的数值。大家要注意,中介费是可以与中介公司谈的,可以让中介公司让利0.5%至1%。

2、评估费

房产的评估也是通过评估机构来完成的,评估费也可以和评估机构进行商讨,另外二手房首付比例高低与评估价高低有关,评估价高,贷款额度高。影响评估价高低的因素有很多,比如楼层、户型、朝向、房龄等。因此,选择房龄比较新的二手房比较好。

三、货比三家

买房子其实就跟买商品也是一样的,需要多多了解,多做对比。如果大家想在某个区域买房,一定要了解整体范围内房价情况。充分掌握多方信息,多去看房,这样才那个买到性价比最高的房屋。

四、选择赠送面积多,得房率高的房屋

有的房子会附送花园或者阁楼,通常来说这些赠送的面积不会写到大家的购房合同中,但是大家实实在在的还是会谁用到这些面积,所以相当于花同样的钱,获得了较大面积的房子,比较实惠。此外,得房率较高的房子套内使用面积比较大,所以也会比较省钱。

大家在购买二手房的时候除了关注价格之外,还有很多方面都要注意:产权是否明晰、地段是否合适等等。所以建议大家在挑选二手房的时候带上有购房经验的朋友一起。

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