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贷款攻略 股票 富力地产提升全年销售目标至800亿元 毛利率38.7%
富力地产提升全年销售目标至800亿元 毛利率38.7%
摘要:8月22日,富力地产发布2017年上半年业绩报告。据公告显示,截至6月31日,富力地产总营业额为人民币204.1亿元,核心利润增加22%至人民币20.5亿元。同时,富力地产表示,由于上半年销售超出预期

8月22日,富力地产发布2017年上半年业绩报告。据公告显示,截至6月31日,富力地产总营业额为人民币204.1亿元,核心利润增加22%至人民币20.5亿元。同时,富力地产表示,由于上半年销售超出预期,公司将提升全年协议销售目标至人民币800亿元。

毛利率增长至38.7% 扩张与盈利取得平衡

上半年,富力地产物业已售面积165.4万平方米,竣工的可售总面积为136.1万平方米,营业额为人民币182.3亿元,纯利增加10%至人民币22.7亿元,盈利的增加主要由于毛利率增加至38.7%所致。

记者了解到,从2016年开始,富力地产分散销售及收入层面至一线城市以外,并采用平稳至略低的毛利率,以此推动销售面积的增长,该策略有助富力进军新城市,在项目初期以较低的价格刺激销售。富力地产认为,今年毛利率趋势的改善,意味公司扩张规模和增长可与盈利能力的持续性取得平衡。并预期,毛利率的增长趋势将在今年的余下销售及盈利方面持续。

此外,富力物业投资及酒店营运分部的收入保持稳定增长,较去年增长了13%,至人民币11.72亿元,董事会决议宣派中期股息每股人民币0.33元。

现金储备充裕 提升全年销售目标

富力表示,公司现金储备充裕,达人民币324.2亿元。物业投资的盈利能力对公司作出重大的贡献,其净利率为53%。

据了解,富力地产上半年投入316亿元购买土地,总建筑面积为1,140万平方米土地,约每平方米2,800元。根据初步评估,新收购的土地储备将提供超1,420亿元的新增可销售资源。在期内收购及完成交付后,富力地产拥有约4,850万平方米的土地储备。

截至目前,富力地产已涵盖51个城市及地区,就已达成协议销售而言,非一线城市的占比,由2016年的51%增至于2017年上半年的66%。

同时,由于今年前六个月,富力地产的协议销售为人民币388.1亿元,超出原定预期,因此其将提升全年协议销售目标至人民币800亿元,较2016年标增长31%.

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