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买房买车,首付越少其实越划算~
摘要:01得益于金融产业越来越发达,现在我们买套房、买辆车什么的,都很方便,钱不够没关系,贷完款可以以后慢慢还。不过,这贷款里面的门道可不少。最近,微信公众号“吴晓波频道”就跟大

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得益于金融产业越来越发达,现在我们买套房、买辆车什么的,都很方便,钱不够没关系,贷完款可以以后慢慢还。不过,这贷款里面的门道可不少。最近,微信公众号“吴晓波频道”就跟大家伙聊这个话题。

比如,我们就经常会面临下面这种情况:小伙伴买房的时候,父母一般都会帮忙出一部分首付。有的父母很疼子女,为了减轻儿女按揭的压力,往往打算多拿出一些首付钱。再比如,你去买车的时候,总是想一次性全款付清,而平时信用卡账单到了却喜欢用分期还款。你的理由非常简单,那就是——怕麻烦。

单纯从财务角度出发,上面的这两种做法完完全全错了。正确的方式应该是反过来,买车、买房分期付,而且首付达到标准就行,不是越多越好,而信用卡账单则要一次性还清。

道理其实不难理解。

咱们都知道,一张钞票的面值是固定的,但背后有隐性成本。现在这种经济态势之下,钱不管存在银行或是放在保险柜,都会随着通胀而贬值。今天的100块钱,过了10年,购买力也许只剩下目前的70块了,这就是钱的通胀成本。

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还有不可忽视的机会成本

两个机会你只能选择一个,为了赚3万块钱,你投入的不仅是10万块的原始成本,还放弃了另外个赚2万块钱的机会。这就是机会成本。在你有多种选择的情况下,你只能选择了其中的一个,其实就是机会成本。

还是回到刚才说的消费、投资的话题上。你有一笔钱买房或者买车,可以全款,也可以付一部分。它的机会成本是什么呢?就是这笔钱的利率、收益率,或者说它在其他的地方能够赚到多少钱。从这个角度去说的话,你最好就不要让爸妈多出首付钱,因为房贷可能是所有长期贷款中,利率最低的一种了,4%左右。

假设你和我都要买一所100万块的房子,都有能力支付五成的首付,然后你选择首付50万,而我选择首付30万,就相当于,我手上比你多了20万块钱,这笔钱的机会成本利率是4%,也就是商业贷款或者公积金贷款的利率嘛。

而我只要拿着这20万块钱去投资,收益率在4%以上,那我就在财务上做了一个比你更划算的决定。你看,现在互联网金融这么发达,做个收益率超过4%的投资,应该不难吧?

况且东方车贷预期年化是15%的收益....

它可能会帮助你发现省钱的有效方式,或者让你捕捉到新的商机。

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