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贷款攻略 综合 70城楼市整体降温!如果房价下跌可以退房吗?
70城楼市整体降温!如果房价下跌可以退房吗?
摘要:近日,国家统计局发布报告显示,...

近日,国家统计局发布报告显示,7月70个大中城市的新房价格仍然呈上涨趋势,但无论环比还是同比,涨幅都有明显回落。其中,从今年4月以来,三四线城市就领跑涨幅榜,但涨幅也在回落,市场逐步趋向平稳。

有评论表示,下半年的市场热度总体不及上半年,但市场的绝对交易规模仍然在高位。未来除关注三四线城市的房价变化外,也需强化一二线楼市调控政策的执行,并避免高价地等因素影响房价预期。

除此之外,备受关注的北京学区房,有房价指数显示正在退烧。

中国社科院财经战略研究院、中国社科院城市与竞争力研究中心《中国住房发展报告》项目组发布北京主要城区大数据房价指数显示,作为重要学区的北京市东城区、西城区和海淀区房价分别累计下跌13.17%、12.77%和12.28%,跌幅居北京市各区前三位。

学区房领跌表明在多校划片、强调实际居住等政策及租购房同权预期的作用下,学区房正在退热。

在楼市有这有这样一个现象“买房后盘盼涨价,买房前盼跌价”,买了房的朋友一听到楼市降温,肯定心里会有点“着急”。那么,如果房价下跌可以退房吗?

1、退房相对与购房者来说少了一些后顾之忧,也不怕房价一夜了。相对没有承诺无理由退房的项目来说,承诺了的肯定要好一些。因为如果房价下降,可以将房子退掉;如果房价上涨则留下来,房子也保值甚至了。

2、有不少市民认为限制条件并不像“无理由”那么无限制,而换言之,购房者仍然要为买房行为承担风险。“利息和税费不说,如果调控继续,房价下跌,再买房可能就是二套房或者要承担更高的利率也说不一定。

3、虽然无理由退房对购房者是一种信心保证,但只冲着该承诺而购房的人并不多,选择房子首先是考虑对产品的认可度,无理由退房则仅仅是一个附加因素,不会起到决定作用。

4、无理由退房存在开发商破产或逃跑、约定时间的限制模糊、补偿金计算不一、退房手续成本支出、政策支持变化等风险,因此消费者购房还需要谨慎小心。

以上就是关于房价下跌退房的相关内容以及规定了,购房者可与开发商协商达成补偿协议,开发商对购房人所购房屋的保值承诺或补偿的承诺必须明确具体,含义清晰,购房人才能较好地维护自己的权益。

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