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贷款攻略 购房贷款 中国房企高管薪酬大PK,谁的年薪最高?
中国房企高管薪酬大PK,谁的年薪最高?
摘要:高房价的行业大背景下,房地产行业的老总们到底拿多少年薪?在当前高房价的背景下,每年各家房企高管的薪酬,也成为了大家茶余饭后的话题: 谁是最佳雇主?谁是最赚钱高管?最赚钱高管

高房价的行业大背景下,房地产行业的老总们到底拿多少年薪?

在当前高房价的背景下,每年各家房企高管的薪酬,也成为了大家茶余饭后的话题: 谁是最佳雇主?谁是最赚钱高管?最赚钱高管赚的钱,会不会到头来也只能在北上广深买一套房……

前一段时间,好几家机构,发布新闻竟然说万科郁亮年薪在行业最高,真真是不负责任,作为中国房地产经理人联盟,我们这次要亮一亮家底了。

截止2017年5月底,已有近200家房企发布了2016年的年报,年薪数据这才陆续出来。看着中国各家超级房企的业绩呈现直线上涨的趋势,每年千亿两千亿的销售业绩,真是想想都觉得:国人真有钱……

首先告诉大家, 在年龄分布上,100位房地产业董事长、副董事长、执行董事、总经理中,15%人为50后,60%人为60后,20%人为70后,还有5%为80后。

通过仔细查找各企业年报,我们吐血为您整理了2016年房企高管薪酬TOP100,话不多说,上图表。

2016年中国房企高管薪酬TOP100

排名

姓名

所在企业

职位

薪酬(万元/税前)

1

夏海钧

恒大地产

董事副总裁、执行董事、行政总裁

27019.9

2

霍建宁

和记黄埔

联席董事总经理

17789.18

3

李泽钜

长江实业

董事会副主席、联席董事总经理

7921

4

陈启宗

恒隆地产

集团主席

3336.57

5

邵明晓

龙湖地产

执行董事

2608.6

6

宋军

碧桂园

副总裁、执行董事

2542.5

7

黄小杭

嘉里建设

董事会主席、首席执行官

2463.93

8

戴永革

人和商业

董事会主席

2209.5

9

纪建德

龙光地产

2154.2

10

单伟豹

路劲基建

2127.5

11

李明

远洋地产

董事会主席、行政总裁

2088

12

李兆基

恒基地产

1947.07

13

李成辉

天安中国

1757.54

14

吴天海

九龙仓集团

1732.01

15

景百孚

嘉年华国际

董事长、行政总裁

1727.3

16

林孝文

中渝置地

董事会副主席、执行董事

1591.64

17

黄月良

瑞安房地产

非执行董事

1576.2

18

赵晓夏

泛海控股

董事、副总裁

1472.69

19

齐界

万达商业

总裁

1459.9

20

吕耀华

嘉华国际

执行董事、董事总经理

1101

21

宋卫平

绿城中国

董事会联席主席

1007.5

22

白德利

太古地产

行政总裁

1000.4

23

陈风杨

莱蒙国际

联席行政总裁

999.6

24

王石

万科集团

999

25

罗亮

中国海外发展

副总裁、执行董事、总建筑师

925.7

26

陈晓东

银泰商业

CEO

886.4

27

孟惊

华夏幸福

董事长、总裁

883.4

28

郑维志

永泰地产

董事主席

877.2

29

徐枫

汤臣集团

董事局主席

858.29

30

张招兴

越秀地产

总经理

843.9

31

车建新

红星美凯龙

董事长

845.1

32

岑钊雄

时代地产

800.6

33

孙荫环

亿达中国

795.7

34

朱敏

世联行

董事、总经理

794.6

35

黄奉潮

雅居乐

执行董事、副总裁

728.3

36

吴向东

华润置地

696.2

37

郑鑫豪

丽丰控股

690

38

叶兴安

绿景中国

685.7

39

蒋思海

金科股份

661.45

40

张海民

阳光城

660

41

孙秋燕

华远地产

620.05

42

唐军

首创置业

619.6

43

周耀南

富力地产

660.9

44

许世坛

世贸房地产

董事会副主席

596.8

45

张玉良

绿地集团

董书长、总裁

583.02

46

林峰

旭辉控股

558.2

47

徐家俊

金地商置

528.9

48

田明

朗诗绿色地产

503.1

49

徐永军

招商蛇口

501.48

50

王振华

新城发展控股

500

51

李从瑞

中国金茂

首席执行官

497.8

52

杨锵

蓝光发展

496.9

53

李建岷

合景泰富

489.1

54

潘军

花样年控股

477.8

55

吕华

深圳控股

464.9

56

钱平

雅戈尔置业

董事长、总经理

459.94

57

程立雄

恒盛地产

442.4

58

胡葆森

建业住宅

442.3

59

李和平

山水集团

428.2

60

黄朝杨

中骏置业

399.5

61

孙宏斌

融创中国

368.4

62

汤国强

美好置业

360.28

63

廖若清

合生创展

353

64

王继红

中弘股份

336.06

65

江鸣

沿海家园

321.1

66

郭梓文

中国奥园

317.7

67

杨铁军

景瑞控股

304.5

68

张章笋

国瑞地产

300.8

69

刘平

保利地产

299

70

潘石屹

SOHO中国

董事会主席、执行董事

294.5

71

张雷

当代置业

292.3

72

陈昱含

中南建设

285

73

林龙智

禹洲地产

284.4

74

季岗

上实城开

266.6

75

张勇峰

建发股份

260.3

76

翟美卿

香江控股

205.71

77

李晋扬

中粮地产

180.66

78

易小迪

阳光100

179.9

79

吴剑

融信中国

主席、副董事长

150

80

石正林

中航地产

145

81

李振川

中润资源

136

82

姚军

华侨城

135.6

83

贾洪浩

信达地产

127.5

84

吴咸发

南国置业

125.14

85

戚金兴

滨江集团

120

86

沈宏泽

光明地产

118.31

87

许健康

宝龙地产

主席、执行董事

105.9

88

赵伟卿

新湖中宝

100

89

徐征

上海建工

89.7

90

徐益民

南京高科

88.75

91

姚桂清

中国中铁

执行董事、副董事长

82.9

92

黄其森

泰禾集团

93

韩孝煌

冠城大通

94

俞锦

大名城

副董事长、总经理

95

龙乔溪

华鑫股份

75.3

96

葛培健

张江高科

65.55

97

高靓

金融街

64.06

98

董红林

鲁商置业

57.67

99

毛铁

天房发展

45.9

沈志军

顺发恒业

副董事长、总裁

44.76

从图表中我们可以看到,2016年度是中国房地产行业的“大年”,行业年报业绩普遍增长,行业整合度提高,行业转型力度加大,这些都深深影响了这个高度敏感的行业:

1

平均年薪1208万,随着行业规模化发展,上升趋势明显

薪酬2000万以上的有11家企业,1000万以上的有24名(包括陈风杨与王石),500万以上的有50名,200万以上的有76名,而低于100万的仅有12名。

我们做了一个简单的分析,把TOP100的年薪加起来的总和,除以100,得出2016年龙头上市公司100强平均薪酬达到了1208万,换句话说,低于这个数,你就低于了行业平均线,“拉后腿了”。

2

其实,房地产行业再牛,年薪仍然逼平不过金融业,但别羡慕

2016年上市公司高管薪酬,金融业和房地产业遥遥领先于其他行业,在上市公司高管薪酬总额前10名中,金融业和房地产业上市公司共占据8席。

俗话说得好:“男怕干错行,女怕嫁错郎”,所以,作为房地产行业的上市公司高管,虽然压力大一点,但是,摸摸腰包,应该是无怨无悔的心态。女孩子嫁人,如果嫁给房地产高管,保准没错。

另外,千万别羡慕金融业,那个行业犯错误的几率,远远大于房地产,信不信由你。

2016不同行业高管薪酬均值

3

房地产行业,周期性明显,年薪也是如此

2014年,当时的万科总裁郁亮提出“房地产行业进入白银时代”,当年上市房企高管年度报酬总额降至8703万元,2015年进一步下降至5385万元,2016年则反弹至6353万元,这与整个行业的大周期有关。

4

香港房地产企业,甚至是在香港上市的房地产企业,年薪普遍高。

数据显示,在薪酬超1000万的24家企业里(包括莱蒙与万科),大部分都是在香港企业或香港上市的公司,排名靠前的,只有少部分是在大陆上市,且年薪是内地头名董事长年薪的2倍多,从一个侧面,也代表着香港对人才的重视。

这一点,内地企业就是要向香港学习!对房地产企业来说,土地、资金、人才是三大支柱资源。随着房地产企业一方面向规模化发展,另一方面向运营型转型,人才愈加值钱,对行业100强来说,比拼的就是人才。

在当今的房地产龙头企业阵营,高管被挖墙脚或跳槽,意味着资源的流失。

5

国企董事长待遇会兑现吗?

尽管薪酬如此之高,但这些薪酬真的能全部拿到么?任志强在担任华远地产董事长期间就曾抱怨过,薪酬接近800万,但实际拿到的却只有不到70万,而现今华远地产的董事长孙秋燕2016年的薪酬有620.05万,不知道她是否能如实拿到这笔薪酬?

小编一直很奇怪:如果孙总的年薪还是拿不到全部,为什么要公告这么多?卡下来的去哪了?对,去哪了?国企就能胡来吗?

6

代理公司老总同样能拿高薪!

在所有排名企业中,有一家是比较特别,它就是 世联行 。

与其他上榜的企业不同,世联行是一家中介公司,总经理朱敏是位女士,薪酬却已达到了794.6万,排名在34,中等偏上的位置,可以说是非常了得了,这不仅能说明世联行今年的业绩和实力都不俗,同时也给了中介行业一个莫大的鼓舞。这背后,十大股东陈劲松的大气,为陈劲松点赞!你为中介行业树立了榜样!

7

2016年,房产行业的两匹黑马:融创和旭辉待遇都不高

融创中国 董事长 孙宏斌,涨点待遇吧?

旭辉控股行政总裁林峰,光谈情怀不行,待遇很重要

数据显示:2016年:

融创中国董事长孙宏斌以 年薪368.4万,排名61 ,但2016年孙宏斌带领融创攻城略地,杀入1000亿元第一阵营,2017年7月已经1300亿元销售额,上升势头明显,在这个半军事化管理的企业,董事长待遇应该再涨一点,要学习其他香港上市企业,老孙,辛苦了,这篇文章我们知道你能看到,加油!

数据显示:旭辉控股行政总裁林峰,以558.2万元,排名第46,基本合理。

2012年之前,在中国的房地产市场上,旭辉可以说名不见经传。但2012年之后,随着旭辉在香港上市,“旭辉”这两个字,开始被很多人津津乐道。2014年,旭辉业绩100亿元;2015年,300亿;2016年,近600亿……而今年旭辉的目标是,1000亿?

8

万科董事长的待遇太低了!

尽管经常被模仿,偶尔被超越,但在中国房地产企业综合实力排名中, 万科位列第一,2016年,董事长王石的999万薪酬,只排在了24,对比同样排在前10的恒大、碧桂园等超千万以上的薪酬相比,实在是有些低。

估计是由于宝万之争,万科怕有闲话。怕什么?我们建议:至少是拿到TOP10年薪的平均数,尽管这样,万科管理层的年薪,除以销售额,或除以净利润,费用率都很低。

好了,写了太多,该说再见了。我告诉大家一个小秘密:其实中经联盟刚成立的时候,就排过这个榜单,但被内部会员的反对声,给淹没了,其实大家的担心不是多余的,这个时候,晒高薪,可能会让人多想。

我觉得吧:您吸收正能量,别多想就是了,尤其是别对号入座,这只是一篇行业分析文章罢了。


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