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贷款攻略 购房贷款 房贷资讯 【早参】北京拟推“共有产权房”,看上去很美!贾跃亭1400万抵押FF总部,说好10亿呢?
【早参】北京拟推“共有产权房”,看上去很美!贾跃亭1400万抵押FF总部,说好10亿呢?
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北京“共有产权住房”来了!三成分配给“新北京人”

北京楼市又有大动静!北京住建委3日发布消息称,新制定的《北京市共有产权住房管理暂行办法》正式面向社会公开征求意见,“新北京人”房源分配要不少于30%。也就是说,和自住房一样,共有产权住房也覆盖到了“新北京人”。

先解释一下,所谓“共有产权住房”,它的价格明显低于同地段、同品质的商品房,你可以跟政府“股份制买房”,占据一定“股份”,产权由政府和你共有。共有产权房的价格占同地段同品质商品房价格多大比例,你的产权份额就占多大比例。“股份制”买房,使用权应该也是联合拥有,但是政府说了――让利!也就说,你可以独享使用权,对此政府不要求补偿。取得不动产权证满5年的,还可以按市场价格转让。

其实,共有产权住房并不是什么新鲜事,早在2014年的时候,住建部就提出过共有产权的概念。从共有产权房的认购看,主要是针对无房群体,申请家庭成员要做到名下无房,所以带有一定的保障房属性。但共有产权房允许租赁和转手,所以又带有很强的商品房属性。

冻结20年的“撤县设市”再启动 更兼顾中西部

一边是楼市新招叠出,一边是撤县设市旧政新出。今年,河北省平泉县、浙江省玉环县、陕西省神木县、四川省隆昌县、湖南省宁乡县、贵州省盘县被国务院批准撤县设市。这6个县也成为国家正式解冻撤县设市审批后,全国首批过审的县级市。

上一次国务院对撤县设市的集中批复还是在上世纪80、90年代。30多年前,随着1983年地级行政区划改革,“县级市”的概念诞生,撤县设市迎来了第一波高潮。虽然只有一字之差,但政府部门在职权、财权、定位、编制上都有不同待遇,所以也曾引起过一阵盲目跟风,1997年,国务院紧急叫停了实施多年的撤县改市政策。

这一轮重启批复的原因在于,20年过去后,中国的城镇体系中,小城市的发展还是相对较弱,人口大量向大中城市转移。而且,由于缺乏县级市的支撑,对于县周围区域的发展也带来了很大问题。所以和20年前相比,这一轮撤县改市更兼顾中西部,不会因中西部省份的县在经济体量上落后于东部就不给改市的机会。

急需1400万美元救命贷款,贾跃亭投资的法拉第未来把总部抵押了

贾跃亭最后的机会,造车大计,也终于摊上了麻烦。据《华尔街日报》报道,在美国造车的贾跃亭还是拉不到投资,为了生存,只能把法拉第未来(Faraday Future,FF)在美国的总部给抵押出去了。知情人士称,FF已经同意向纽约某投资公司借款约1400万美元,期限一年。

投资人愿意给贾跃亭的机会越来越少了。据外媒报道,FF近来融资不顺,贾跃亭之前希望能够在A轮融资中获得约10亿美元的资金,在中东、伦敦、德国、中国和美国等地面见了35位投资人,希望能够让FF91尽快投入量产。但因为乐视负面缠身,贾跃亭并不受投资人待见。

对贾跃亭来说,他的当务之急只有四个字:找钱、还钱。但没有蜂拥而至的投资人,呼唤贾跃亭回来还钱的债主们恐怕还要继续在首都机场蹲点了。不知妻美刘强东,悔创阿里杰克马,一无所有王健林,现在还可以加上一句,下周回国贾跃亭。

恒大总部正式迁入深圳 许家印仅宴请高管仪式低调

同样是多元化发展,许家印最近也是风头正劲。上周刚成为地产首富,紧接着又有消息称,恒大集团总部已于8月1日正式从广州搬迁至深圳。这次入驻深圳办公的,包括恒大集团总部和恒大地产集团、恒大金融集团总部,而恒大旅游集团、恒大健康集团总部则继续留在广州办公。

实际上,“恒大总部入深”的消息早就传得沸沸扬扬。2015年便有风声透露,恒大在深圳卓越后海中心租了10多层楼,未来将作为在深圳的总部。自此,“恒大入深”的传言,持续在广深两地地产圈发酵。不过恒大却一直相当沉默,这次搬迁深圳也非常低调,没有行任何仪式,许家印只在深圳总部宴请了公司高管。

恒大为何要出走广州落户深圳?有业内人士称,恒大此举可能跟深圳市政府的承诺有关系,比如借壳深深房A。也不排除深圳方面给予了足够的优惠条件,比如拿地或者是税费等。另一种解读是,如果单单是地产,根本不需要迁移总部,恒大入深,更主要是为了金融业务。只是,行业老大老二双双定鼎深圳,广州人民落寞表示:该留住的恒大还是跑了。

李嘉诚再传将退休 长和系老臣称李泽钜为明年主席

“李嘉诚跑了”和“父子交班”,则几乎成了李嘉诚话题的两道必选题。3日,长和及长实公布业绩,不少媒体报道称,李嘉诚在内地的土地储备继续下降。而在当晚的分析员会议上,长实副董事总经理叶德铨失口称呼李泽钜为“明年的主席”,再次引外界猜测超人或将在明年退休。不过,李泽钜随即否认了这一说法,明确说“我不是,我也不会回答这个问题。”

今年6月,《华尔街日报》一则消息称,步入89岁高龄的李嘉诚并没有透露具体的退休日期,但他可能会在90岁生日之际作出这个决定。当时,长江和记实业发言人回复称,李嘉诚过往都有提及退休计划,若他已决定确切的退休时间表,将会正式公布。

早在多年前,李嘉诚就已经为旗下庞大产业和资产的继承作出了安排,一分为三,由大儿子、二儿子和李嘉诚基金会接手,而他在五年前也已经表明,长子李泽钜将是主席继任人选。退休已准备妥当,加之又年近90,李嘉诚任何时候宣布退休都不足为奇了。

“泡椒凤爪第一股”有友食品叩响A股大门 一袋成本1.85元

最后来看一条有味道的新闻。继“鸭脖第一股”绝味鸭脖上市后,泡椒凤爪生产企业也叩响了A股的大门。2日,证监会官网公布了有友食品股份有限公司的首次公开发行股票招股说明书。来自新三板的公司有友食品继2015年12月报送招股说明书后,如今打算冲击主板“泡椒凤爪第一股”。

招股书显示,有友食品三年卖出超20亿,各类产品平均毛利率也从2014年的29.37%升至了2016年的32.92%。2016年度,有友食品的泡椒凤爪平均售价为27.88元/公斤,平均成本为18.54元/公斤,毛利率33.5%。由此也可以推算,一袋100g凤爪的平均成本是1.85元,180g装泡椒凤爪平均成本为3.34元。

作为“泡椒凤爪大户”,有友食品在资本市场的路走得却并不顺利。2013年,有友食品冲击IPO未果,最后登陆了新三板。今年5月,因为“合格投资者数量不足50人”的问题,还在新三板遭遇了降层。另外,有友食品一直面临着食品质量安全控制、产品结构单一和禽流感疫情暴发的风险。能否顺利在A股市场挂出“泡椒凤爪第一股”的招牌,还且拭目以待。

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