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贷款攻略 购房贷款 房贷资讯 这座城市承诺房子5年不涨价,厉害了!
这座城市承诺房子5年不涨价,厉害了!
摘要:3个月前的杭州,马云在杭州演讲时称:8年后最便宜的可能就是房子。现在似乎有座城市在朝着这个思路走了,那就是成都。8月3日的下午2点半,成都市召开了一场名为“成都市促进产业发展的住房保障政策措施”的新闻发布会。主要内容就是发布和解读《关于创新要素供给培育产业生态提升国家中心城市产业能级的人才安居工程实施细则》。核心有以下几点:一、租住人才公寓满5年后可申请按入住时的市场价格购买。符合《成都市急需紧缺人才和高端人才目录》中A、B、C、D类标准的人才可申请租住由政府提供的人才公寓,租期为5年。租住由政府提供的人才...

3个月前的杭州,马云在杭州演讲时称:8年后最便宜的可能就是房子。

现在似乎有座城市在朝着这个思路走了,那就是成都。

8月3日的下午2点半,成都市召开了一场名为“成都市促进产业发展的住房保障政策措施”的新闻发布会。主要内容就是发布和解读《关于创新要素供给培育产业生态提升国家中心城市产业能级的人才安居工程实施细则》。

核心有以下几点:

一、租住人才公寓满5年后可申请按入住时的市场价格购买。

符合《成都市急需紧缺人才和高端人才目录》中A、B、C、D类标准的人才可申请租住由政府提供的人才公寓,租期为5年。

租住由政府提供的人才公寓满5年后可申请按入住时的市场价格购买,购房后5年内不得出售。

二、高端人才买房不受限制

住房限购期间,对于重大招商引资项目和机关、企事业单位引进的高端人才等,经所在区政府(管委会)认定后,其购房可不受户籍、社保缴纳时限的限制。

三、未来五年人才公寓总规模为30万套

未来五年,成都将建设人才公寓和产业新城(工业园区)配套住房2769万平方米,约35万套。其中人才公寓2229万平方米,约30万套;产业新城(工业园区)配套住房540万平方米、约5万套。

在这三大块中,最核心的是两点,而且是互相关联的,那就是,人才和公寓。

无论是哪些城市,从房价收入比的角度来看,年轻人买套房,难度都非常大。可以说,在各大二线城市分别就人才展开争夺时,成都没有落后,相反,我觉得成都已经走在了绝大部分二线城市的前面。

在对待人才方面,成都此次可谓诚意满满,咱们往下看:

一、人才申请人才公寓,租金有优惠

这次发布会明确表示,人才申请租住人才公寓,租金是按照市场水平的比例执行,具体比例不清楚,但肯定是比市场租金便宜。

二、人才租住5年后,可以5年前的价格购买

这才是真正牛的地方。比如你2017年入住了成都市人才公寓,住满5年至2022年,你可以买下这套房,而且是2017年的价格,不是2022年的价格。

这意味着什么?你现在看到的是什么价格,努力攒钱就好了,完全不用担心收入赶不上房价。这条规则无疑诱惑力巨大,更何况是在成都这样一座潜力无限的城市。

作为西部城市群的核心,又是国家中心城市,成都无疑是年轻人追逐梦想的理想二线城市。可以想象,随着人口和产业的发展,成都各项指标肯定会再上一个台阶,而房价必然与之相匹配,所以未来5年房价上涨几乎是肯定的。

还记得冯仑说过这样一句话,中国人买房压力大,是因为在错误的时间买房,买房买的太早了,平均年龄只有28岁,同时期美国人则是40岁才买首套房。

现在成都就是来帮助年轻人解决关键的过渡时期,在这个时期,年轻人只用负担较小的租金,专注事业,专注个人成长。5年后,再来买下目前租住的这套房,而且是以5年前的价格。先租后买,循序渐进,这是相当完美的模式。

此外,如果你是高端人才,你还可以直接绕过当前的限购政策直接买房。这是成都对于特别优秀人才的一种激励措施。

两种方案相结合,形成高低搭配,考虑相当周到。

说了这么多,我想大家最关心的还是自己能不能享受到人才公寓。

按照成都市《成都市急需紧缺人才和高端人才目录》,人才共分为四大类:

A类为国内外顶尖人才,B类为国家级领军人才,C类为地方级领军人才,D类为其他高级人才。

数量最多的是D类,这些人包括:

具有正高级(若相关行业领域不设正高级层次的须为其高级)专业技术职务任职资格的专业技术人才;取得研究生及以上学历且获得相应学位的国内外高校毕业生(国外高校取得的学历及学位必须经国家教育主管部门认证通过);省或市级技能大师工作室领衔人;市级工艺美术大师;具有高级技师职业资格证书;具有高级社会工作师职业资格证书;其它按相关规定享受高层次人才政策的人才。

不仅是成都,所有入选国家中心城市的这些城市(比如武汉、郑州、南京等),未来都是明星城市,城市的发展,房价也肯定是稳中有升。想买到便宜的房子,那就努力成为人才。融360房贷君(fangdai123)认为,马云所说的8年后最便宜的可能就是房子,题中之意大概就是这个吧。

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