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贷款攻略 综合 2017年来房企并购案达154宗 穆迪称交易额还将新高
2017年来房企并购案达154宗 穆迪称交易额还将新高
摘要:新闻配图7月28日,穆迪在一份简报中表示,鉴于二季度和7月份宣布的几笔大额交易,中国房地产行业的并购交易额今年有望创出纪录水平。穆迪在报告中表示,开发商对规模经济和市场份额的渴

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7月28日,穆迪在一份简报中表示,鉴于二季度和7月份宣布的几笔大额交易,中国房地产行业的并购交易额今年有望创出纪录水平。

穆迪在报告中表示,开发商对规模经济和市场份额的渴望推动并购活动激增。

根据公开信息,截止二季度,以及公开宣布的最大规模交易项目是万科以大约551亿元人民币的价格收购广东国际信托投资公司的房地产资产。

穆迪预期,收购后的未来6-12个月经营环境仍将充满挑战,因为严格的监管措施将使住房销售量受到限制,销售增长也将因此减缓。

根据Wind数据,2017年至今,房地产行业并购案宗数为154宗,涉资2177亿元。2016年,房地产行业并购案宗数为217宗,涉及金额为4012.5亿元,同比上升44%;2015年并购案宗数为341宗,涉及并购标的价值为2853亿元,同比增长12%。

具体统计获悉,7月份过去28天,并购案则达27宗,涉资约908亿元。或许,看似今年境内房企并购案才猛增,但从行业裂变的进程来看,最近三年以来,境内房企并购案一直处在“高发”阶段。

根据Wind资讯统计数据发现,2014年7月份至今的三年时间内,境内房地产企业并购案发生972宗,涉及并购金额高达11679.95亿元,接近1.2万亿元。

值得注意的是,今年以来,龙头房企之间的并购动作开始加剧。例如,融创中国和富力地产分别收购了万达13个文旅城91%股权和77家酒店的资产包,总价涉资638亿元;万科以551亿元竞得广信房产资产包,以168亿元参与普洛斯私有化。

泰禾集团董事长黄其森曾公开表示,“因为,2017年房地产市场将整体平稳,而有所调控、调整的市场,也不会出现大起大落。但是,房地产企业资金会比去年紧张,所以企业或项目并购的机会也随之增加。”

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