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贷款攻略 综合 《2017汇加移民胡润中国投资移民白皮书》发布,美国西部最吸引中国富豪移民及海外置业
《2017汇加移民胡润中国投资移民白皮书》发布,美国西部最吸引中国富豪移民及海外置业
摘要:导读白皮书解析84%高净值人群担心人民币贬值,比去年增长五成超六成认为未来3年中国房价还会上涨,平均三年涨幅26%美国西部最吸引中国高净值人群移民和海外置业,特别是洛杉矶、西雅图和

导读

白皮书解析

84%高净值人群担心人民币贬值,比去年增长五成

超六成认为未来3年中国房价还会上涨,平均三年涨幅26%

美国西部最吸引中国高净值人群移民和海外置业,特别是洛杉矶、西雅图和旧金山

34%考虑在国内换个城市生活

胡润研究院与汇加移民连续第四年发布《中国投资移民白皮书》

中国移民指数

美国已连续三年成为最适合中国高净值人群投资移民的国家,前两年一直在英国后面位列第三的加拿大今年首次超越英国,到第二位,英国退居第三,澳大利亚维持第四。马耳他、安提瓜和多米尼克首次进入前十,根据胡润研究院与汇加移民原创的“中国移民指数”,该指数从教育、投资目的地、移民政策、海外置业、纳税、医疗、免签和华人适应性8个方面评选出最适合中国高净值人群投资移民的国家。

中国移民地图

美国在海外置业、移民目的地的选择上继续卫冕第一。其中,洛杉矶已连续4年成为中国高净值人群最青睐的海外置业和移民城市,西雅图逐年上升,今年首次超越旧金山,到第二位,旧金山退居第三,比例也下降最多。纽约维持第四,温哥华继去年下降一位之后,再次回到第五。

相对于西北部地区,中国东南部高净值人群对于科技中心美国西海岸的西雅图(13.1%)、旧金山(10.4%)和经济发达的美国东海岸的纽约(9.9%)、波士顿(7.8%)有着相对更强的偏好度。西北部高净值人群对拥有优质空气质量和自然环境的新西兰(5.4%)和澳大利亚的悉尼(4.3%)存在相对更高的移民需求。

教育质量和居住地环境污染已连续四年成为海外移民的最主要原因,今年分别有76%和64%的受访者选择了这两项。另外,希望去理想的环境生活以53%的选择比例新上榜。其他原因还有医疗水平(29%)等。

申请等待时间长连续四年被认为是海外移民的最主要障碍,今年占比27%,比去年减少一个百分点;其次是语言障碍和不易融入主流社会,占比分别达到17%和15%,各比去年减少2个百分点和4个百分点。认为申请困难、海外生活孤独和全家无法同行的比例都比去年有所增长,导致认为费用太高的排名一下从第四下降到第七。分区域来看,对于生活节奏较快的东南部地区高净值人群来说,等待时间长这一障碍更加突出,同时,相对于西北部地区,语言障碍和海外生活孤独也更为凸显。而相对于东南部地区,申请困难、全家无法同行和费用太高的障碍对于西北部地区高净值人群来说更加明显。

34%的高净值人群表示考虑在国内换个城市生活。最主要的原因是居住地环境污染,占比达到52%;教育质量(44%)、希望去理想的环境生活(37%)、食品安全(24%)和医疗水平(21%)也有较高的占比。在选择国内居住城市问题上,46%的高净值人群选择经济发达的一线城市(北京、上海、深圳)。胡润百富董事长兼首席调研员胡润表示:“让我意外的是,都有三分之一的高净值人群目前在考虑国内换个城市生活,主要原因是环境污染、教育质量和希望去理想的环境生活。中国那些教育质量比较高、环境污染比较少的城市对高净值人群来说吸引力挺大的,这些城市的高端房产应该会涨幅更快。”

全球资产配置

超过六成的高净值人群认为未来3年中国房价还会有不同程度的上涨。超过六成的高净值人群对未来3年中国经济发展持乐观、谨慎态度,其中22%认为中国经济将持续高速发展,44%认为中国经济将减速正向发展。

84%的高净值人群表示关注人民币贬值问题,占比比去年增长了五成。有近一半的人对于美元汇率、外汇管制、国内房地产泡沫问题表示关注。尽管排名下降,但高净值人群对于海外理财(地产基金、保险等)的关注度却有显著提高,达到26%,比去年翻了一倍。胡润表示:“人民币贬值和国内房价涨幅,是高净值人群愿意全球资产配置的另外两个原因。”

“安全风险控制方法”仍然是高净值人群海外金融投资的最主要考虑因素,占比达到35%,比去年增加2个百分点;而“可靠的投资机构”和“风险评估”今年比“实际收益”更受重视,占比分别达到21%和18%,各自比去年增加3个百分点和6个百分点。“实际收益”占比13%,比去年减少8个百分点。

缺乏海外投资知识连续四年成为高净值人群海外金融投资所面临的最主要问题,但比例这两年在逐年下降,今年占比37%,继去年减少5个百分点之后今年又减少3个百分点。随着外汇管制的收紧,外汇管制成为海外金融投资的第二大问题,有20%的人选择。第三大问题仍然是无投资渠道,但比例比去年减少8个百分点。

(2017年7月15日,上海)胡润研究院与汇加移民今日联合发布《2017汇加移民•胡润中国投资移民白皮书》(Immigration and the Chinese HNWI 2017)。这份30页的专业报告基于2017年4月至7月胡润研究院与汇加移民对304位平均财富2000万元的已移民、正申请移民和考虑移民的中国高净值人群进行的专项调研,深入探索这部分人群的全球资产配置,移民和海外置业相关问题,同时发布“2017汇加移民•胡润中国移民指数:最适合中国高净值人群投资移民的国家”和“2017汇加移民•胡润中国移民地图:最受青睐的海外置业及移民目的地”。这是胡润研究院与汇加移民连续第四年发布《中国投资移民白皮书》,今年白皮书首次揭示了东南部和西北部地区高净值人群在选择海外置业及移民目的地时的不同倾向。

46.5%的受访中国高净值人群正在考虑移民,9%已移民或在申请中。根据胡润百富《2017至尚优品—中国千万富豪品牌倾向报告》。胡润表示:“十年来,中国高净值人群考虑移民的人数一直保持在60%左右,今年下来一点,但仍有接近一半的人还在考虑中。这份白皮书主要是给资产在一千万到两亿人民币的中国高净值人群家庭看的。资产两亿以上的超高净值人群的需求又不一样的。”

过去一年,美联储持续加息,人民币贬值,一线城市房产限购,外汇管制越发收紧,“一带一路”发展战略推动沿线国家的投资,这一系列内外政策为高净值人群的海外投资、移民提供了更多元化的选择。

白皮书调研显示,84%的高净值人群担心人民币贬值,比去年增长五成。超六成认为未来3年中国房价还会上涨。美国西部最吸引中国高净值人群移民和海外置业,特别是洛杉矶、西雅图和旧金山。34%考虑在国内换个城市生活。

胡润表示:“教育质量和环境污染是推动中国高净值人群移民的最主要因素。很高兴能和投资移民行业的领先品牌汇加移民连续第四年合作发布《中国投资移民白皮书》。”

汇加移民合伙人律师,资深移民专家陈朝晖表示:“汇加移民与胡润百富在合作的初始,就将中国投资移民白皮书的使命定为‘给移民人群和移民行业展现前瞻性的意见和与时俱进的观点及数据’。在与胡润先生商讨,为客户进行了深刻的调研后,我们共同把2017年中国投资移民白皮书的焦点放在了‘中国移民地图’这一议题上。我们很高兴与全球领先的研究中国高净值人群的权威机构胡润百富一起,发布了2017年的《中国投资移民白皮书》,在中国经济转型的背景下,2017年的中国移民白皮书一定将为广大读者展现多元化的移民数据和与时俱进的移民趋势。”

2017汇加移民•胡润中国移民指数

2017年,汇加移民研究院和胡润研究院考察了全球范围内能提供可行性移民方案的国家,继续以教育、投资目的地、移民政策实用性、海外置业、个人所得税最优、医疗系统有效性、护照免签、华人适应性八个指标作为评判标准,制作了2017汇加移民•胡润中国移民指数VisasConsulting Hurun Chinese Immigration Index 2017(CII2017),并选出了其中排名前十的国家。美国已连续三年成为最适合中国高净值人群投资移民的国家,前两年一直在英国后面位列第三的加拿大今年首次超越英国,到第二位,英国退居第三,澳大利亚维持第四。马耳他、安提瓜和多米尼克首次进入前十。

2017汇加移民•胡润中国移民指数Top10国家

-对比去年排名不变↑对比去年排名上升↓对比去年排名下降 *对比去年新进入前十

美国以 9 分的高分连续3 年卫冕第一。从单项得分上,美国在教育、投资目的地、移民政策适用性、海外置业、护照免签以及华人适应性指标上均排名第一。就投资移民而言,美国在发达国家中门槛最低、政策最便捷,再加上其在全世界范围内遥遥领先的教育环境及稳健的经济发展,使美国成为最受中国高净值群体和他们子女青睐的移民目的国。

加拿大上升到第二位。中国高净值人群对加拿大的教育、医疗福利和华人社区有着高度的认同,在加拿大的置业投资,尤其是温哥华和多伦多,在2016年也达到了高峰。加拿大魁省投资移民的重新开启,自由党政府对移民随行子女年龄的重新放宽(22 周岁),以及对入籍要求的重新改革,均成为加拿大移民政策和投资目的地等指标的利好。

英国以8.4分,退居第三。英国在完善的社会福利、世界领先的教育制度和优越的生活环境等方面,仍吸引了很多的中国高净值人群。

今年新上榜的马耳他是移民国家中的一匹黑马,以6.4 的高分紧随澳大利亚排名第五。马耳他在移民政策适用性上超越英国。马耳他移民政策相对比较宽松,申请人购买25万欧元以上的马耳他国债并购买或租赁符合政府要求的房产,即可申请获得马耳他的居留权。安提瓜和多米尼克则因税务指标上获得了高分而首次进入前十。

中国移民地图:最受青睐的海外置业及移民目的地

美国在海外置业、移民目的地的选择上继续卫冕第一。高净值人群所青睐的海外置业、移民目的地前十名依次为:洛杉矶、西雅图、旧金山、纽约、温哥华、波士顿、墨尔本、多伦多、新西兰和悉尼。其中,洛杉矶已连续四年成为中国高净值人群最青睐的海外置业和移民城市,西雅图逐年上升,今年首次超越旧金山,到第二位,旧金山退居第三,比例也下降最多。纽约维持第四,温哥华继去年下降一位之后,再次回到第五,波士顿则回落到第六,墨尔本维持去年的第七,多伦多上升两位,再次排到第八。

最青睐的海外置业及移民目的地

-对比去年排名不变↑对比去年排名上升↓对比去年排名下降 *新上榜

考虑海外移民推动因素

超过一半的高净值人群表示希望子女早日融入海外生活(56%),三成以上的高净值人群认为旅游亲身经历国外文化(32%)、个人或家人身体健康需要(31%)是他们考虑海外移民的最重要推动因素。

来源:《2017汇加移民•胡润中国投资移民白皮书》

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