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王健林割肉还款,大佬们为何都疯狂逃离房地产?
摘要:行至年中,地产行业的大佬们不时上演逃离大片:王石被迫辞去万科董事长、国民公公王健林600多亿转让文创旅游和酒店等地产项目、潘石屹抛售各地办公楼套现……王健林着急脱手的是曾经立

行至年中,地产行业的大佬们不时上演逃离大片:王石被迫辞去万科董事长、国民公公王健林600多亿转让文创旅游和酒店等地产项目、潘石屹抛售各地办公楼套现……

王健林着急脱手的是曾经立下豪言壮语的一个项目,他曾对鲁豫说,要让香港迪士尼在未来十年到二十年无法盈利。可是没想到,短短时间内,他就以超呆萌的价格卖出了这个文旅项目,甚至是以亏损的价格卖出。

王健林此前也多次提出要逃离房地产,调控太多,赚钱太难!

SOHO中国董事长潘石屹之前也分析过:“房地产之所以发达,是因为人有拥有的欲望,要有一个房产证。拥有的欲望促成了房价不断上涨。而在人工智能、互联网时代使用比拥有更重要,分享比使用更重要。所以互联网时代和人工智能时代的到来是反房地产的。

这些都是行业内绝对标杆性的大佬,虽然放弃地产是各有各的算盘,但大方向是一致的,那就是对拿地盖楼卖房的传统重资产模式不再看好。资本家的最终目的就是盈利,以多位大佬久经沙场的商业经验,怎么会把那些盈利前景看好的项目卖掉?

不光是王健林,王石,潘石屹,在之前李嘉诚也开始抛售地产,开始套现,李嘉诚的商业嗅觉早已被过往所验证,当一个行业的冬天来临时,他总是能提早出手,安全脱身。

房地产的秋天来了

房地产的黄金时代已过,失去了昔日的辉煌。因为中央金融工作重心,在服务经济大局过程中,必须防范系统性金融风险,确保底线不动摇;去杠杆率,实行适宜的货币政策,不会盲目增加货币投放。

一些房企适度地瘦身,是资金链的自我调节,去掉一些包袱,减轻高杠杆压力,稳妥安全,以应对未来许多不确定因素的影响。

虽然现在的中国经济的增长虽然还是离不开房地产这个行业,但互联网、高端制造业、消费电子等新兴行业对经济增长的作用越来越彰显,商业嗅觉敏感,善于揣摩政府意图的地产商们,一定会顺势而为。

这也是当下国家供给侧结构性改革的政策之下的新要求,去杠杆,去库存,扩大内需,重新盘活中国经济。

我们还要买房吗?

大佬割肉卖地还款,我们还要买房吗?

其实换个角度想想,万达将资产连带债务一起卖给融创,融创怎么还清这些债务呢?

无非就是将这些地产项目再卖给买房者或者其他地产商,这个过程就是债务转移。最后的接盘侠是谁?当然是老百姓啊!

这些普通的还着房贷的白领们啊!

我们能做的就是离这个击鼓传花的游戏远一点,把手中的钱看紧一点,不要去当债务接盘侠。量力而行,不必为了所谓的「刚需」让自己背负一身债,做半辈子的房奴。

即便一定要买房子,可能你要考虑更多的问题,比如未来的还贷能力。抛弃固有的观念,与其把钱套死,不如把手上的闲钱拿来学习怎么投资理财,让钱保值增值。在将来楼市松动,价格下行的的时候再考虑投资房产的也不迟。

一个旧的时代渐行渐远,一个新的时代来了。

如何把握新时代下的生机和商机,可以从这些大佬的行为中窥探一二。

因为我们要知道,真正的大商人从来都不挣最后一分钱的。

这时候,看准收益好、投资成本小的项目对普通人来讲十分重要!

请相信,投资理财并不只是‘马云爸爸’这样的有钱人才会去做的事业。

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