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贷款攻略 购房贷款 房贷资讯 让我们看看首富王健林630亿卖身的背后,万达究竟遇到了什么危机!!!
让我们看看首富王健林630亿卖身的背后,万达究竟遇到了什么危机!!!
摘要:首富王健林630亿卖身的背后,万达究竟遇到了什么危机?让王健林做出这样的决定。最近两天,朋友圈几乎被王健林爸爸「卖身」的新闻刷屏了。图片来源于:网络在今年1月初万达2016年年会上

首富王健林630亿卖身的背后,万达究竟遇到了什么危机?让王健林做出这样的决定。

最近两天,朋友圈几乎被王健林爸爸「卖身」的新闻刷屏了。

图片来源于:网络

在今年1月初万达2016年年会上,王健林还发言称,要加大旅游投资。一转眼,万达就卖了万达城,这应该不是王首富的初衷。

1. 为何万达要卖自己眼中的优质资产?

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「其实万达商业的负债并不算高,通过这次资产转让,万达商业负债率将大幅下降,这次回收资金全部用于还贷,万达商业计划今年内,清偿绝大部分银行贷款。」王健林称。

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小编只好从万达的资产负债表里找问题了,万达商业去年的一份中报显示,它的总负债率为72.7%。这么高的负债率,说明一件事:万达的资金链是很紧张的!

正如王健林自己说的,「这次回收资金全部用于还贷 」、「计划今年内,清偿绝大部分银行贷款 」,这又说明了什么呢?

图片来源于:网络

小编举个栗子:某个二线城市,一个普通家庭的房产现价为150万元,当初买的价格是100万元,首付30万,贷款70万元。每月要还房贷4600元,已经还了2年。

这个家庭合计月收入为1.5万,每个月各项支出为1.2万(含房贷);可能手上还有10来万股票;至于存款,基本上在2年前买房和装修的时候消耗掉了,每个月的生活过得紧巴巴,这个家庭的情况算是比较常见的。

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