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二手房交易流程及时间,看完你就是老司机!
摘要:二手房交易流程图及交易具体流程。现在由于受国家调控政策的影响,二手房市场影响很大,导致市房源挂牌量少,价位上下浮动很小。郊区开始有部分下跌情况。主要是因为很大一部分客户都处于

二手房交易流程图及交易具体流程。现在由于受国家调控政策的影响,二手房市场影响很大,导致市房源挂牌量少,价位上下浮动很小。郊区开始有部分下跌情况。主要是因为很大一部分客户都处于观望状态和买不了状态。但目前市场上的刚性需求还是会有很多,还有一部分置换的客户在支撑着市场。所以二手房市场的交易依然受到人们的关注,小编现在就为您介绍一下二手房交易流程图及交易具体流程。

1、产权审核

在进行二手房交易之前,要先对二手房的产全进行审核,很多人都担心会买到有瑕疵的房子,这是大家为什么都不选择主动交易的主要原因,为了能够避免这种现象的出现,就要先做好产权的审核。一般要查看业主的房产证、购房凭证以及契税发票等,要确保其房产的归属,看是否有其他问题。

2、签订合同

在看好房子后,就要进入到合同签订的环节,在这个过程中是一定要谨慎再谨慎,一些细节上的事项要注意好。签订合同后是需要缴纳定金的,要知道定金的缴纳也不是小事,要根据情况来判定,一般都是按照5%来计算,交易的时候要多留个心眼,以免出现其他问题,影响到自我效益。

3、进行赎楼

赎楼是整个二手房买卖中比较重要的环节,根据不同地区会有不同的赎楼方式,面临的风险也是各有不同的。赎楼的方式很多,可以选择业主担保,也可以选择银行按揭,不过一般都是需要买家先提供楼的,这样才能够保障交易的正常进行。

4、资金监管

除了产权问题,大家比较关心的应该就是资金监管了,现在基本上都是按照体系和规则进行,风险相对来说是比较小的。不过为了更好地保障自我效益,一般来说资金还是采用托管的方式,由银行来监管,可以先签订一份监管协议,将条目罗列清楚,等到交易成功后再进行交易。

5、买卖合同

最后完成二手房的交易一个买卖合同也是必须的,保障双方的交易安全,需要将合同中的内容描述清楚,做好最后的签订。基本上这些都是在实际交易的时候要考虑清楚的,避免风险的出现。

对住户们来说需要先考虑清楚,根据不同的情况来区分。二手房的交易事项是比较多的,要严格按照正规的渠道和交易程序进行,以免出现后期的其他问题,影响到自己的居住效益,减少生活风险。

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