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贷款攻略 综合 明确投资额和时间表!郑州特色小镇建设拒绝糊涂账(附文件)
明确投资额和时间表!郑州特色小镇建设拒绝糊涂账(附文件)
摘要:核心阅读随着一系列利好推动,“特色小镇”站在了风口。中原实力外扩,愈来愈多企业将目光聚焦于此,近期,在众多地产商的大手笔投资中,“特色小镇”概念尤为抢镜。在郑州最新出台的

核心阅读

随着一系列利好推动,“特色小镇”站在了风口。中原实力外扩,愈来愈多企业将目光聚焦于此,近期,在众多地产商的大手笔投资中,“特色小镇”概念尤为抢镜。在郑州最新出台的郑州市特色小镇规划建设导则中,特色小镇怎么建有了指导性方向,其中对投资额、投资时间以及用地等有了量化规定,“杜绝房地产炒作,严格杜绝高楼大厦、水泥森林”也被明确提出……力推特色小镇建设的同时,拒绝糊涂账,有效防止盲目造镇而引发的风险。

郑州特色小镇怎么建,这份文件告诉你。

今日,郑州市政府发布“郑州市特色小镇规划建设导则(试行)”,旨在有效指导郑州市特色小镇培育和建设工作,促进郑州市特色小镇健康发展。

根据导则,郑州将在在全市培育建设一批产业特色鲜明、公共服务完善、人文气息浓厚、生态环境优美、示范效应明显的特色小镇。其中,根据产业类型不同分为工业型、现代服务型、历史文化型等三类。历史文化型包括田园与旅游类、历史经典类等,现代服务型包括时尚产业、健康产业、金融产业等。

导则对特色小镇投资建设提出明确要求——

导则指出,特色小镇的投资建设应优先聚焦特色产业、前沿技术、新兴业态、高端装备和先进制造,确保核心产业和重点项目建设,避免低水平粗放开发,杜绝房地产炒作,严格杜绝高楼大厦、水泥森林。

其中,特色产业以河南省、郑州市产业导向为主,包括智能终端及信息技术产业、高端装备、冷链与休闲食品、节能与新能源汽车、数控机床和机器人、节能环保和新能源装备、生物医药和健康产业、现代家居、品质轻纺业、商务金融、物流商贸、文化创意旅游及各地历史经典产业。

除了确立投资方向,投资金额也被划线。

导则明确,现代服务型、历史文化型等特色小镇原则上3年内要完成20亿元有效投资(投资不含商品住宅和商业综合体项目),第一年完成投资不低于6亿元,特色小镇特色产业投资占总投资比例不低于60%。环保、健康、时尚、高端装备制造等特色小镇原则上3年内有效投资30亿元,第一年完成投资不少于10亿元,特色产业投资占比不低于60%。

重要建设要求表

除此之外,导则还对小镇道路及交通建设、基础设施建设、公共服务设施建设、建设强度控制、绿地系统等提出要求。比如,居住小区停车位配建标准不宜低于1个/户;在小镇应实现15分钟“健身圈”;初级中学服务半径不宜超过800米,小学服务半径不宜超过500米;实现公共WIFI和数字化管理、安防全覆盖,建立小镇公共服务APP;……

与此同时,对特色小镇综合评价以及进度检测实行百分制,其中基础项指标40分,投资培育项指标35分,目标及管理项指标25分。

近期,特色小镇概念火热,郑州亦是热门地区。据不完全统计,截至6月中旬,郑州及环郑地市,已经有33个特色小镇明确公布开发意向。涉及房企有:正商、建业、永威、碧桂园、万科、恒大、融侨、融创、荣盛、金科、华夏幸福、绿地、美盛、丰乐园、清华园、新田共计16家房企,其中7家为郑州本地房企。

新文件,新指导,未来郑州特色小镇建设将更加“因地制宜”。

附1:特色小镇综合评价体系表、进度监测表

附2:文件正文

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