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贷款攻略 综合 2017年一级建造师工程经济考点——投资,你知道吗?
2017年一级建造师工程经济考点——投资,你知道吗?
摘要:投资是一种价值垫付行为,技术方案经济效果评价中的总投资是建设投资、建设期利息和流动资金之和。(1)建设投资①在技术方案建成后按有关规定建设投资中各分项将分别形成固定资产、无

投资是一种价值垫付行为,技术方案经济效果评价中的总投资是建设投资、建设期利息和流动资金之和。

(1)建设投资

①在技术方案建成后按有关规定建设投资中各分项将分别形成固定资产、无形资产和其他资产。

②固定资产:形成的固定资产原值可用于计算折旧费,技术方案寿命期结束时,固定资产的残余价值(一般指当时市场上可实现的预测价值)对于投资者来说是一项在期末可回收的现金流入。

③形成的无形资产和其他资产原值可用于计算摊销费。

(2)建设期利息

建设期利息是指筹措债务资金时在建设期内发生并按规定允许在投产后计入固定资产原值的利息,即资本化利息,建设期利息包括:①银行借款;②其他债务资金的利息;③融资中发生的手续费、承诺费等其他融资费用。

(3)流动资金

流动资金系指运营期内长期占用并周转使用的营运资金,不包括运营中需要的临时性营运资金。

流动资金=流动资产−流动负债

流动资产的构成要素一般包括存货、库存现金、应收账款和预付账款;

流动负债的构成要素一般只考虑应付账款和预收账款。

在技术方案寿命期结束时,投入的流动资金应予以回收。

(4)技术方案资本金

技术方案的资本金(即技术方案权益资金)是指在技术方案总投资中,由投资者认缴的出资额。

对技术方案来说是非债务性资金。

一般不得以任何方式抽回

资本金是确定技术方案产权关系的依据,获得债务资金的信用基础。

技术方案资本金是有别注册资金。(技术方案和企业)

资本金形态可以是现金,也可以是实物、工业产权、非专利技术、土地使用权等,但必须经过有资格的资产评估机构评估作价。

(5)技术方案资本金现金流量表中投资借款的处理

在技术方案资本金现金流量表中投资只计技术方案资本金

借款本金的偿还及利息支付计现金流出

(6)维持运营投资

某些技术方案在运营期需要进行一定的固定资产投资才能得以维持正常运营,如设备更新费用、油田的开发费用、矿山的井巷开拓延伸费用等。

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