在人生康波中选对的,看金融资讯选康波财经
我的额度
贷款攻略 综合 为什么股市跑不赢楼市?
为什么股市跑不赢楼市?
摘要:前言:投资最重要的是资产配置能力。过去10年买房子的基本都赚了,炒股票的大部分在亏钱。我们常常觉得中国房子是一个长期向上的周期,而股市却是熊长牛短。但真的如此吗?今天老李给

前言:投资最重要的是资产配置能力。过去10年买房子的基本都赚了,炒股票的大部分在亏钱。我们常常觉得中国房子是一个长期向上的周期,而股市却是熊长牛短。但真的如此吗?今天老李给大家从几个角度分析,为什么房子能比股市赚钱。

首先但从回报率来说:对比房地产,股票的回报率并不低

我们以1990年12月A股的第一天交易算,到今天所有股票平均的年化收益率是28%,远远超过巴菲特19%的年化收益率。

基于复利效应,不到30年时间,这个组合将产生1000倍的回报率

然而绝大多数人买股票,别说1000倍,就算10倍都很难赚到。而买房子的人,无论在什么阶段都有很强的收益。

所以大家都觉得房地产市场是一个永远向上的资产,股票市场却是牛短熊长,不断在吃人。

那么为什么买房子却能比买股票赚的多呢?

我觉得有两个决定性的因素:

不择时和杠杆。

由于大部分人买房子都有自主需求,即使买了好几套房子,也不会因为短期的波动做交易,除非房地产进入了一个明显的向下周期。

过去十年,中国房地产在2008和2011年都是表现很差的。但是因为不择时,或者说不能够择时,大部分都享受到了房地产周期向上带来的投资收益。我们也很少很少碰到通过不断交易,在房地产投资中赚大钱的人。

另一个是杠杆。我们即使用30%的首付比例看,房地产都能产生不止3倍的杠杆。所以,一旦有人在房地产账面价值获得3倍的收益率,加上3倍杠杆就是接近10倍回报率。

我觉得这两点对我们投资股票是有启示的

买股票做长线,就是做价值投资。价值投资就是赚取企业和国家成长的钱。所以长期不择时,并且暴露在风险之下,在投资中反而是一种理性的做法

而股票市场和期货交易,外汇,赌博,赌球最大不同是,股票市场不是一个零和博弈

这也是投资和投机之前最大的差别。投资是赚取共赢的钱,而投机是赚取对方口袋里的钱。如果加上中间成本,零和博弈最终结果是绝大多数人亏钱

。期货市场,散户三年的留存率百分之一不到。赌博市场,最大的赢家就是赌场。而赌球市场,扣掉抽水后,再牛的“懂球帝”也没办法保持赚钱。

所以,经济基本面的增长是股票市场最核心的成长动力。在一个不断增长的经济体中,最简单的投资策略就是不择时,甚至满仓,来获取企业成长的钱。历史上看,A股的平均年化收益率其实很高。

克服人性的恐惧和贪婪,以平常心做投资,获取企业的长期回报。其实价值投资可以很简单。

笔者:李浩论市

公众号:lihao596

PC文章详情
综合 更多

热门贷款

借现金-满易贷
扫码查额度得优惠
最新资讯
资讯
问答
金融课堂
备付金
百科
热门
×
您在哪个城市工作
机构仅办理当地工作人士申请
北京
其他城市
康波财经
值得信赖的贷款资讯平台
客服电话
95055