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贷款攻略 股票 地产圈儿怎么了?王石全面交班,万达多只债券暴跌,万达电影接近跌停!
地产圈儿怎么了?王石全面交班,万达多只债券暴跌,万达电影接近跌停!
摘要:昨天早上,王石宣布离开万科董事会的消息霸占财经头条。万科董事会主席王石在微信朋友圈宣布:“在酝酿董事会换届时,已决定不再作为万科董事被提名,从当初我们放弃股权的那一刻起,

昨天早上,王石宣布离开万科董事会的消息霸占财经头条。

万科董事会主席王石在微信朋友圈宣布:“在酝酿董事会换届时,已决定不再作为万科董事被提名,从当初我们放弃股权的那一刻起,万科就走上了混合所有制道路,成为一个集体的作品,成为我们共同的骄傲,未来万科将步入一个崭新的发展阶段。今天,我把接力棒交给郁亮带领下的团队,我相信这是最好的团队,他们更年轻,但已充分成熟。我对他们完全放心,也充满期待。”

王石

今天早上的财经热点又被另一家著名的地产公司抢占了

,它就是万达。从股市到债市,万达发行的证券今天(6月22日)早间集体暴跌!

先是万达的一只债券16万达01以暴跌2.5%开盘,盘中跌幅所有收敛,但截至今日上午收盘,其跌幅仍高达1.98%;除了16万达01之外,15万达01债和15万达02债价格也都发生暴跌,最大跌幅都超过2%。

对于见惯了股市涨跌停的读者来说,2%左右的跌幅可能太过温柔。但债券市场不同,通常债券风险要远低于股票,其波动性也远低于股票,在债市1%的涨跌幅,就可以称之为大涨大跌了。

截至上午收盘,16万达01债券价格为94.98元,而其面值为100元。也就是说,此时你可以以94.98元的价格买入万达这样一张债券,到期后,万达将给你100元,仅债券差价的回报率就有5%,这还没有计算利息。

此外,据华尔街见闻上午11点提供的数据,万达2024年美元债也大跌1.99%。

债券大跌,也波及了万达的上市公司万达电影。上午11点左右,万达电影股价开始跳水,上午收盘时跌幅9.87%,逼近跌停,2小时市值蒸发66亿元。

据16万达01债券2016年2月公布的上市公告书,其发行人为大连万达商业地产股份有限公司(以下简称万达商业),发行规模为50亿元,期限5年;在上海证券交易所上市交易,信用等级为AAA。

截至2015年6月30日未经审计的合并报表中股东权益合计;万达本期债券上市前,最近三个会计年度实现的年均可分配利润为255.77亿元(2012~2014年度经审计的合并报表中归属于母公司所有者的净利润平均值),不少于这期债券一年利息的1.5倍。

截至2015年6月30日的最近三年及一期末,万达商业短期借款、 应付票据、 一年内到期的非流动负债、 长期借款和应付债券合计金额分别为 932.28 亿元、 1,339.93 亿元、1,809.68 亿元和 1756.85 亿元;同期资产负债率分别为 73.93%、 73.58%、 72.51%及72.68%,扣除预收账款后的资产负债率分别为 45.85%、49.39%、51.43%和 47.87%,均处于相对较高水平。

有市场消息透露,近三日有传言称建行、中行和工行等国内大银行因为某些方面的风险在大量出清万达商业系列债券。随后万达集团发布声明回应称「今日网上有人恶意炒作建行等银行下发通知抛售万达债券一事,经了解建行等行从未下发此类通知,网上炒作属于谣言。」同时还表示「万达集团经营一切良好」。

王健林

万达商业是万达整个集团最核心的资产,原本其于港交所上市,但王健林表示,由于万达商业在港股市场价值长期被低估,万达商业在去年从港交所退市,并打算在2018年之前回归A股。2016年万达商业收入同比减少25%,不过由于租金增长快,租金利润率高,万达商业仍然实现了净利增长。

王健林此前还表示,万达商业以租金等为主的非地产净利润超过了地产开发净利润。可以说,万达商业也不再是地产企业,“所以我好几次建议,是不是在2017年底或2018年把商业地产名字改了得了,叫商业投资管理服务集团,别再当地产商了。”

万达电影方面,去年公司营业收入为112亿元,同比增长40.1%;净利润13.7亿元,同比增长15.23%。

今年1月20日,国际评级机构穆迪曾下调过大连万达评级,由Baa2下调一级至Baa3,同时还将万达香港担保、大连万达维好的两笔高级无抵押美元债券的评级由最低投资等级Baa3下调至高收益等级Ba1,展望皆为负面。

目前在国际三大评级机构中,只有惠誉仍然维持万达美元债的投资等级评级。此外,国内评级机构大公国际给予16万达01债券的评级是AAA级,属于最高级别。事实上,自今年1月以来,16万达01债券的价格就走入了下降通道。

对于今天早上发生的股债“双杀”,一位不愿透露姓名的证券事务经理表示:公司暂不清楚下跌原因,正在查找相关原因,公司目前经营状况正常,没有问题,一些网络传言不可轻信。

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