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三线房价领涨 一二线继续降温
摘要:从市场走势看,一二线城市房价涨幅继续回落,预计在二三季度会出现环比下行的表现,三四线城市依然会在投资需求推动下轻微上涨。国家统计局昨日发布的最新数据显示,5月,70个大中城市中,三线城市新房价格领涨,其中,蚌埠以3.4%的最高涨幅领涨全国;而一二线城市房价平均涨幅继续回落,北京二手房价领跌全国。对此,接受证券时报记者采访的业内人士认为,三线城市房价领涨并且涨幅扩大需要引起警惕,而一二线城市楼市降温明显,说明房地产调控效果继续显效,预计6月整体市场将继续退烧,在惯例的淡季7~8月市场降温会更加明显。三线城市新...

从市场走势看,一二线城市房价涨幅继续回落,预计在二三季度会出现环比下行的表现,三四线城市依然会在投资需求推动下轻微上涨。

国家统计局昨日发布的最新数据显示,5月,70个大中城市中,三线城市新房价格领涨,其中,蚌埠以3.4%的最高涨幅领涨全国;而一二线城市房价平均涨幅继续回落,北京二手房价领跌全国。对此,接受证券时报记者采访的业内人士认为,三线城市房价领涨并且涨幅扩大需要引起警惕,而一二线城市楼市降温明显,说明房地产调控效果继续显效,预计6月整体市场将继续退烧,在惯例的淡季7~8月市场降温会更加明显。

三线城市新房价领涨

数据显示,5月,70个大中城市中,有56个城市新房价格环比上涨,5个城市环比持平,9个城市环比下跌。证券时报记者发现,与4月相比,虽然新房价格环比上涨的城市数量减少2个,但是上涨城市的最高涨幅有所扩大,从4月的2.3%扩大到3.4%,扩大了1.1个百分点。

值得注意的是,新房价格环比涨幅居前的多为三线城市。证券时报记者统计,新房价格环比涨幅排名前15的城市分别是蚌埠、北海、湛江、哈尔滨、沈阳、西安等,其中,蚌埠从4月的涨幅第二升至第一,北海从4月的第五位跃居第二位。而这涨幅居前的15个城市中,除3个省会城市外,其他12个都是三线城市。

"三线城市房价明显上涨态势需要引起警惕。"易居研究院智库中心研究总监严跃进认为,目前三线城市政策比较宽松,本身去库存导向值得鼓励,但去库存的同时若出现了房价上涨,对购房者也是有损害。实际上三线城市近期销售行情好,很多房企和中介公司会有各类违规销售的做法,比如对楼盘预售管控政策不多,所以部分房企会私下涨价,或者会乱收取各类费用,类似电商费等。后续要重点管制部分三四线城市的房价,继而为此类城市去库存保驾护航。

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