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贷款攻略 股票 融资渠道收紧,业内认为,房企融资成本上升
融资渠道收紧,业内认为,房企融资成本上升
摘要:在4月21日银监会一季度经济金融形势分析会上,银监会主席郭树清表示,要合理控制房地产融资业务增速,有效防范集中度风险,严禁银行资金违规流入房地产领域。而银行贷款一向是房企主要

在4月21日银监会一季度经济金融形势分析会上,银监会主席郭树清表示,要合理控制房地产融资业务增速,有效防范集中度风险,严禁银行资金违规流入房地产领域。而银行贷款一向是房企主要的融资渠道。

紧接着,银监会向各银监局下发的《2017年信托公司现场检查要点》,将违规开展房地产信托业务列入2017年信托公司现场检查要点。涉及房地产信托业务的检查要点包括:一、是否通过股债结合、合伙制企业投资、应收账款收益权等模式,变相向房地产开发企业融资规避监管要求,或协助其他机构违规开展房地产信托业务。二、“股+债”项目中是否存在不真实的股权或债权,是否存在房地产企业以股东借款充当劣后受益人的情况,是否以归还股东借款名义变相发放流动资金贷款。这份文件规定直指信托公司开展的“拿地融资业务”,而信托融资本是房企除银行贷款外的主要融资方式。

除此之外,房企发债也开始收紧。据了解,年初至今,万科和富力等房企纷纷取消发债,涉及金额至少为50亿元。这两家公司在取消发行的公告中均表示,鉴于近期市场的变化,决定取消中期票据的发行,万科更两度取消中期票据发行。

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