金融商城为您服务!
我的额度
贷款攻略 购房贷款 房贷资讯 中国版CRS落地 投资美国房产该如何抉择?
中国版CRS落地 投资美国房产该如何抉择?
摘要:近日,国家税务总局联合财政部和“一行三会”共同签发了正式版的《非居民金融账户涉税信息尽职调查管理办法》,这标志着全球范围内金融账户信息自动交换的“统一报告标准”(CRS)在中国

近日,国家税务总局联合财政部和“一行三会”共同签发了正式版的《非居民金融账户涉税信息尽职调查管理办法》,这标志着全球范围内金融账户信息自动交换的“统一报告标准”(CRS)在中国的正式落地。它要求签署国间相互披露对方国家公民在本国的经济财产情况,旨在通过加强全球税收合作,提高税收透明度,打击利用跨境金融账户逃避税行为。目前,美国尚未加入CRS。

为什么美国没有加入CRS?CRS的落地会给高净值人群的资产配置带来什么影响,如何进行全球资产配置?2017年6月10日,上海钜派投资集团郑州分公司在郑州举办了一场“移民·投资·晋升名校 ”的专题沙龙,邀请上海市出入境服务中心海外投资研究院主任和鋆先生,以及新浪海外地产总经理郑翎昀女士,为河南的高端客户群体深入讲解了如何高概率晋升北美大学、移民美国以及如何成功投资美国房产的精彩分享。

活动现场

中国版CRS正式落地

根据国家税务总局发布的日程表来看,我国将于2017年1月1日起开始对新开立的个人账户和机构账户开展调查,2017年底将完成对存量个人高净值账户的调查,2018年9月后将与CRS成员国或地区进行首次信息交换。交换的内容包括存款、保险、股票等多种金融信息,以及所匹对的账户人姓名、出生日期等私人信息。

在G20的大力推动下,目前已有101个国家或地区承诺实施。这101个国家和地区中,富人们比较熟悉的开曼群岛、英属维尔京群岛、香港、澳门、新加坡、澳洲、新西兰、加拿大及整个欧洲,都在签署国之列。根据中国富裕阶层资产转移目的地排行来看,前5名的中国香港(22%)、美国(21%)、 加拿大(16%)、瑞士(9%)、新加坡(6%),除了美国之外,都在CRS名单里。

业内人士表示,在各国通力合作打击避税的环境下,在富裕阶层中会出现越来越多的移民潮,如今,一些银行的私人银行部门及财富管理机构等已经计划组织客户赴低税收国家考察,拟采取购房移民的方式,应对CRS推出带来的高税收问题。

美国房产热潮来临,投资有讲究

美国早在2014年起颁布《海外账户纳税法案》)FATCA,(俗称“肥猫法案”),实施自己的财务信息收集体制,专门针对美国纳税居民的海外金融资产,所有其他国家都须每年向美国政府提供财务信息。从2014年开始,这些财务信息就已经回收美国了。因此,美国目前没打算,或者说也没必要采纳CRS。

郑翎昀女士深耕海内外房地产市场20余年,在海外移民规划和海外房产投资领域拥有深厚的专业知识和丰富的实操经验,她认为,在CRS政策下,海外房产是不被追溯的资产之一。美元作为屹立不倒的强势货币,以及近年来美国房产稳健的发展势头,配置美元资产无疑成为最安全的手段之一。

据胡润研究院数据显示,中国海外房产投资总额逐年攀升,海外房地产市场的资本流入狂潮已经开始。截止到2016年8月,海外房产的投资总额235亿美元,接近2015年全年水平。其中,美国仍是中国海外房产投资的热门目的地。

郑翎昀解释说,美国作为世界头号强国,金融危机后经济持续复苏,失业率降至10多年来新低,通胀率接近2%的目标。而美元依然是目前最强势的货币,配置美元资产自然成为海外投资首选。

同时,金融危机以来美国房价保持着良好的上升势头,2016年美国房屋中位价同比增长7.3%,Zillow预测明年涨幅在3%左右。

为什么配置美国房产或是当下CRS政策下最优选择?郑翎昀说,“美国要求申报的海外资产,并不是总资产,而是特定的金融资产,比如直接投资所得、间接投资所得、经营所得、财产资本利得等,不动产则不在申报之列,中国籍的绿卡持有者更不必担心国内房产需向美国交税的问题。”

美国移民留学热度不减

据统计,中国目前移民人数已经超过520万,成为全球第四大移民输出国,投资移民为主要方式,申请人以高净值人群为主。有数据显示,2017年,中国高净值人群倾向投资移民的国家仍为美国。

然而,特朗普上台后美国移民局面瞬息万变,EB-5投资移民或成独木桥,投资额50万美金将涨价的呼声一浪高过一浪,排期困扰依然存在,市场项目鱼龙混杂良莠难辨……活动现场,资深移民法律专家和鋆老师深度解析了EB-5投资移民政策走向,办理要求和申请流程,分享了了解获取绿卡的成功关键,以及项目甄别的基本知识,现场受众获益匪浅。

同时,上海市出入境服务中心留学部杨婧怡老师现场分享了如何更高概率晋升北美大学,对留学政策和方案规划进行了专业细致的讲解,从学校排名、如何选择学校、申请准备、申请流程等方面做了全面最新的升学攻略,并现场根据客户的实际情况进行了一对一解答。

两位老师最后提醒,面对日益走强的赴美留学低龄化、低录取率的“双低”趋势,如果想让子女在美国接受教育并未来在美长远发展,可以考虑将留学和移民一起综合规划,让子女以绿卡身份享受美国优质教育。为避免投资额增高和排期的影响,尤其CRS政策

影响,海外移民留学要尽早准备,最好寻求专业服务机构及移民法律专家进行规划。

资讯详情
房贷资讯 更多

热门贷款

借现金-满易贷
扫码查额度得优惠
热门资讯
无房证明需要什么条件
资讯
问答
金融课堂
个人贷款
百科
热门
×
您在哪个城市工作
机构仅办理当地工作人士申请
北京
其他城市
金融商城
值得信赖的贷款资讯平台
客服电话
95055