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机构:北京首套房银行以基准利率为主 放款周期缓慢
摘要:近日,有消息称北京部分银行首套房贷利率再提高,在基准利率基础上再上浮10%。对此,地产服务机构“伟嘉安捷”了解到,目前北京各家银行首套房利率仍为基准,二套上浮20%;此外,由于各家银行额度仍然从紧,放款的时间也依然比较缓慢。“伟嘉安捷”指出,从近期各家银行的利率情况来看,目前超过95%以上的银行仍然维持着首套房基准,二套房上浮20%的情况。在现阶段信贷环境持续收紧的情况下,银行的信贷政策也是趋于严格,随着三季度四季度的来临,各家银行不排除继续上调贷款利率的可能性。再者,该机构负责人告诉记者,从一季度末期开始...

近日,有消息称北京部分银行首套房贷利率再提高,在基准利率基础上再上浮10%。对此,地产服务机构“伟嘉安捷”了解到,目前北京各家银行首套房利率仍为基准,二套上浮20%;此外,由于各家银行额度仍然从紧,放款的时间也依然比较缓慢。

“伟嘉安捷”指出,从近期各家银行的利率情况来看,目前超过95%以上的银行仍然维持着首套房基准,二套房上浮20%的情况。在现阶段信贷环境持续收紧的情况下,银行的信贷政策也是趋于严格,随着三季度四季度的来临,各家银行不排除继续上调贷款利率的可能性。

再者,该机构负责人告诉记者,从一季度末期开始,各家银行的信贷额度便出现了不同程度的紧张情况,而接近年中这一情况也没有得到缓解。

“我们从各家银行了解到,目前从银行审批做抵押到放款的周期,普遍都在35—40个工作日左右,个别的银行甚至放款周期更长,而且审批的条件也比之前更为严格,对购房人收入流水和还款能力的要求也比较高。”上述负责人说。

据“伟嘉安捷”分析,从上半年信贷政策收紧后,各家银行的利率优惠也在逐步减少,而且后续不乏出现其他银行跟进调整利率的情况。市场流动性趋紧和二手房成交普遍下滑的态势下,银行内部资金成本压力也在不断上升,因此下半年的信贷环境仍然将以持续收紧为主。

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