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贷款攻略 综合 聚焦地产变局与机遇,绿地广财引领投资蓝海
聚焦地产变局与机遇,绿地广财引领投资蓝海
摘要:“首先要明确一点,市场周期决定地产投资走向。纵观近十年房地产行业数据可以看出,每三年是一个小周期。2017年正处在新一轮小周期的回调点,在这样的周期趋势下,地产投资存在着哪些机

“首先要明确一点,市场周期决定地产投资走向。纵观近十年房地产行业数据可以看出,每三年是一个小周期。2017年正处在新一轮小周期的回调点,在这样的周期趋势下,地产投资存在着哪些机遇呢?”

2017年5月13日,有着十余年地产投资与房地产基金经验的著名地产投资专家、道堃资产总经理高翔在由绿地金服主办的“绿地金服两周年特辑—2017绿地广财首届黑钻客户财富私享会”上抛出了上述问题。

当天,近40位绿地广财百万级投资额以上的黑钻客户及高净值人士在上海徐汇滨江绿地中心汇聚一堂,一同畅谈大时代下的地产格局变革与未来投资机遇。对于高净值人群而言,除了银行基金、债权投资等基础配置之外,他们对于多元化的资产配置有着更高的需求。

此次活动邀请到的主讲嘉宾——来自道堃资产的高翔先生,不仅拥有10余年地产投资与房地产基金经验,更是主导和成功操作了逾100亿房地产投资和基金,并曾参与70多座城市、1000多个项目的考察和评估。他的一番分享,给到场来宾带来了大时代下财富管理的新启发、新视角。

股权投资——财富新蓝海

2017年,楼市调控政策可谓是“王炸”频出,50余个城市出台房地产调控政策,近20个城市实行“限售”政策,一些城市连续3、4轮政策加码……不难看出,地产已经进入新一轮市场周期内,那么在这一周期内,新一轮的投资机遇在哪里呢?

道堃资产总经理高翔表示,地产投资绝不能脱离整体市场趋势存在。目前国家对于地产的调控以及相关新政的出台,带动了地产格局的变动,这些变动一定程度上影响了地产销售增速,但从房地产整体大周期来看,形势仍然趋稳。在这一情形下,地产投资将会出现新的机遇,而这些机遇主要集中在地产并购股权投资基金以及地产存量改造基金两块。

(图:高翔先生分享投资新机遇)

数据显示,近两年来,小型地产企业不断退出市场,百强地产企业市场占有额逐年增加。不难预料,未来三五年内,百强地产企业市场占有额或将达到60-70%,近几年正是地产并购股权的好机遇。另外,全国地产新开工面积呈下降趋势,一线城市二手房成交量高达70%,可以说,房地产正在进入存量房时代,地产存量改造投资将拥有充分的投资增值空间。

对于布局股权投资这片蓝海,只有具备足够的投资运营管理能力的公司方能胜任。道堃资产作为绿地金服全资子公司,依托房地产主业,利用绿地20余年深耕房地产业所积累的操盘管理以及定价能力和判断能力,能够准确地对投资对象做出价值判断以及风险把控。正是其强大的股东背景、团队专业性等优势,令其凭借迅猛的发展势头斩获“2016中国房地产基金管理规模增长率TOP 10”的荣誉。作为一家专业的投资公司,道堃资产希望给高净值投资人带来更好的投资前景与投资价值。

严把风控——实力最强音

此次“绿地广财黑钻客户财富私享会”的举办,正值绿地金服两周年之际。绿地金服是绿地广财的平台运营方,隶属世界500强、国有控股特大型企业绿地集团旗下。绿地集团历经20余年发展,已在全球范围内形成了“以房地产开发为主业,大基建、大金融、大消费等新兴产业并举发展”的多元格局。绿地金服作为集团金融产业的核心平台,努力做大做强互联网房地产金融业务,吸引了全国范围内众多优质地产商的关注以及投资人的青睐。

2017年可谓是互联网金融行业的“严监管”阶段。这一阶段,风险的把控与管理成为互联网金融发展的重中之重。绿地金服渠道总监王沁沁指出,绿地金服自成立之初,便建立五层风控体系,资产入驻绿地广财平台必须经过风控层层把关;平台所有资金全程交由银行进行监管;更有专业团队驻场监管,确保资产安全。绿地金服要做的,不仅是这两年,而是未来发展所有阶段,始终以服务为先,以用户为本,不断升级风险把控体系,全方位保障投资人权益。

王沁沁表示,在大浪淘沙、去芜存菁的行业发展进程中,绿地金服积极拥抱监管,严选资产、严把风控,始终屹立潮头不倒,成为行业内为数不多的实现首年盈利的互金企业。目前,旗下绿地广财平台已经实现注册用户逾100万人,平台单日最高销量1.15亿元,单月最高销量破10亿,且在业务规模持续成长的情况下,依旧保持着0违约、0坏账、0逾期兑付的纪录。

两年时间内,绿地金服先后与众安保险、平安银行等超40家优质合作伙伴达成战略合作,成为中国互联网金融协会会员单位,并先后荣获数项高含金量荣誉。这是绿地金服过往成长的见证,更是对未来发展的鼓舞与鞭策。在既往成绩之上,绿地金服有信心再接再厉,为投资者带来更好的服务和更多的价值回报。

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