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贷款攻略 股票 今天,李嘉诚回来了!
今天,李嘉诚回来了!
摘要:长实地产内地业务的重要性,通过上述数据一目了然。不过,还有两组关键数据,更能说明公司的战略布局。首先,从长实地产已签订合约但尚未确认的物业销售(包括摊占合资企业)金额来看,

长实地产内地业务的重要性,通过上述数据一目了然。不过,还有两组关键数据,更能说明公司的战略布局。

首先,从长实地产已签订合约但尚未确认的物业销售(包括摊占合资企业)金额来看,内地为380.35亿港元,占总金额487.4亿的78.04%。

另外,截至2016年底,该集团拥有可开发土地储备约1260万平方米,其中香港、内地及海外分别有60万平方米、1160万平方米及40万平方米。

值得注意的是,通过上述数据显示,目前长实地产92.06%的土储都在内地。有分析人士由此指出,随着长实地产不断回购,李嘉诚家族在长实地产的持股比例也不断增加,这意味着李嘉诚家族同时变相增加了在内地土地的权益,因此该分析人士认为李嘉诚又回内地了。

据了解,过去几年,李嘉诚连续大举抛售香港和内地物业,并重金投入欧洲,尤其是英国,在业内引起轩然大波。

2016年9月份,李嘉诚再次杀回香港楼市,其旗下裕辉投资有限公司击败17个财团,以19.53亿港元竞得沙田九肚丽坪豪宅地。这是李嘉诚四年来在香港首度出手。

有分析指,李嘉诚高价拿地或与当下香港楼市回暖相关。同时,也有消息指李嘉诚在英国出师不利,曾经想杀回内地市场。

早在2016年8月,李嘉诚就表示,集团收益主要来自香港及内地地产业务,未来将以香港、内地与海外地产业务为重点。

值得一提的是,从2017年1月至今,长实地产股价上升态势强劲,表现如下图所示。《巴伦周刊》在5月发布文章称,长实眼前有多个“催化剂”能够将公司股价推向更高水平。

摩根大通在5月2日发表研究报告,指长实地产是唯一一家进行有意义及持续股份回购的发展商,推动近期股价跑赢同业。随着香港地产市场竞争越趋激烈,相信长实地产将采取主动管理资产的举措,并相信将获得市场支持。由于资本利息不会长期维持低位,长实地产将进行资产套现。

此外,摩根大通还表示长实地产为估值最低的香港大型发展商,现价较净资产折让52%,预计其资金调配将获市场重估。维持“增持”评级,目标价65元。

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