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贷款攻略 理财技巧 别纠结,买房依旧是最好的投资!
别纠结,买房依旧是最好的投资!
摘要:本文系融360专栏作者“小生爱才亦爱财”原创作品,仅代表作者个人观点,不代表融360官方立场,转载请联系作者授权。买房依旧是最好的投资,当然重点是买哪。以往几年的主流观点都是北上深的房产投资是第一梯队的,有钱首先是投资一线城市的房产,增值快、涨幅高,但是从今年来看,这种观点恐怕要变一变了。部分二线城市很快会成为房产投资的主流。为什么这么说呢?我们知道人口红利是城市化进程的助推剂,也是城市房价不断上涨的动力,人口红利中的人才流入量,是支撑城市发展的中坚力量。北上深的快速发展离不开人才引进的支撑。不过现在,当一...

本文系融360专栏作者“小生爱才亦爱财”原创作品,仅代表作者个人观点,不代表融360官方立场,转载请联系作者授权。

买房依旧是最好的投资,当然重点是买哪。

以往几年的主流观点都是北上深的房产投资是第一梯队的,有钱首先是投资一线城市的房产,增值快、涨幅高,但是从今年来看,这种观点恐怕要变一变了。

部分二线城市很快会成为房产投资的主流。

为什么这么说呢?我们知道人口红利是城市化进程的助推剂,也是城市房价不断上涨的动力,人口红利中的人才流入量,是支撑城市发展的中坚力量。

北上深的快速发展离不开人才引进的支撑。

不过现在,当一线城市人口饱和、区域资源受限的情况下,这些城市真心开始杜绝人口涌入了。

看一看北京和上海的户口有多稀罕就知道了,那里已经不再需要普通人才了。户口的限制、学区的划分、包括雄安的设立,这无一不在向对外宣告:求求你们了,别再我们一线城市跑了,受不了啦,容纳不下啦,去其它城市吧,乖~

那么二线城市什么风格呢?

稍加细心观察,还真是和一线城市截然不同的风格呢!

我们可以发现最近强二线城市的人才引进政策层出不穷,而且力度惊人,政策走心,补贴优惠也相当实在。

先看一看南京昨天出的新政:非本地户籍硕士以上学历人员购房不需社保证明。在南京本土楼盘已经不够卖,1000人抢300套房的行情下,还出这种政策,赤裸裸的抢人才啊。

再看看南京周边实力相当的杭州,抢人的力度更大来着,“新引进到杭州工作的应届全日制硕士研究生以上学历的人员、归国留学人员,将得到一次性生活(或租房)补贴。其中,硕士每人2万元,博士每人3万元。”

一次性,给钱这么爽快,你动不动心?

小编毕业十余年,这种学历补贴政策还是第一次听说,虽然一直以来各地都高喊鼓励人才落户杭州,但是从来没有什么实质性的优惠政策,这次这么真刀实枪,说明杭州这样的强二线城市是真的开始抢人才了。(呀~不小心小编好像暴露年龄了......)

优惠政策下是直接的数据表现,2016年杭州人才净流入全国第一,以8.9%高居榜首,排在第二、三位的是长沙和武汉,分别为4.28%和4.23%。而多年来一直是年轻人梦想之城的深圳、上海、北京,这一比例分别是4.00%、3.43%和2.02%,分列第4、5、9位。

8.9%的人才净流入是多少人?整整25万人!

这25万人,是直接的购房主力军啊,不同于务工人员,人才的引进更稳定和持久,并且有更强烈的购房居住需求。

一个城市如果有持续的人才净流入,那么可以肯定,城市的房价会持续上涨,至于是暴涨还是缓涨,这还决策于当地的楼市政策和经济动向。

说道这里,大家明白了吗?根据人才净流入去买房投资,不会错。

部分二线城市近年能有那么高的人才流入,一方面和当地城市的政策有关,另一方面,也是近年非常真实的现况:一线城市的高房价真的让很多中端人才无法在立足,纷纷寻求到二线城市发展。

这一部分人,让他们回到自己的四线五线城市甚至村里镇上生活,基本是不可能的,体验过大城市的繁华,如何耐得住小城镇的寂寞。

而最好的分流途径,正是部分强二线城市,今儿个,我就这么说,二线楼市的春天还会持续很久,盯着那些人才净流入多的城市买房投资,不会错!

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