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贷款攻略 综合 年投入20亿,一米好地新金融“玩转”存量公寓
年投入20亿,一米好地新金融“玩转”存量公寓
摘要:自今年4月先后出台《关于进一步排查新区违法违规建设项目的通知》、《黄浦区拆除违法建筑执法办案指导意见》(“拆违十条”)以来,上海“商住房”未来命运就受到很多人的关注。特别是

自今年4月先后出台《关于进一步排查新区违法违规建设项目的通知》、《黄浦区拆除违法建筑执法办案指导意见》(“拆违十条”)以来,上海“商住房”未来命运就受到很多人的关注。特别是长租公寓行业在严苛的政策背景下将何去何从,是这一行业从业者最关心的问题。

现场照片

4月28日日,国内首家房地产收益权金融金融平台一米好地发起的公寓行业研讨会上,来自上海、北京等一线城市20多家公寓代表及行业上下游投资机构,共同探讨和分析研究将公寓和金融行业的未来发展状况。

近年来,随着公寓市场从初创期进入成长期,扩张速度明显放缓,而公寓面临的越来越高的运营成本,越发激烈的竞争,以及如何解决快速有效的低成本融资,都是公寓运营商们目前面临的问题。

对此,一米好地创始人冯印陶介绍,一米好地一年可以为融资方提供20亿元的资金支持,并将推出米瑞MiniReits产品,为公寓方供给更多可供运营的物业,并带来未来房产的增值收益,改变原先公寓方单一的物业获取及收益模式。另外,还与云柚、丁盯签订了战略合作协议,为公寓方提供免费智能门锁,从而为公寓方降低运营成本,提升运营效率。在此基础上,还将推出公寓品牌推广业务,为公寓提供招租支持。

对公寓市场进行如此巨额的资金投入,在当下是否会面临政策风险?冯印陶认为,公寓行业目前着重发力的应该是存量房市场,降低风险。另外,通过良好的资金获取能力,物业社群经营能力不断优化公寓经营的经验,也是行业发展的趋势。

现场不少公寓行业的经营者认为,获得酒店经营执照、并和一些现有的、入住率较低的酒店进行合作,是公寓行业未来发展的一个方向。在此基础上,对客户进行细致体贴的服务,并针对性地推出适合住户特色的社区活动,也能有效提高公寓居住的入住率。

据悉,一米好地已经与超过70多家公寓进行了合作,完成近300多个项目的资金服务,共完成融资额达2.2亿。

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