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贷款攻略 综合 现在除了买房,还有其他投资渠道吗?
现在除了买房,还有其他投资渠道吗?
摘要:本文系融360专栏作者“樱桃小房子”原创作品,仅代表作者个人观点,不代表融360官方立场,转载请联系作者授权。今天在一个北京人为主的微信群里,我发表看空的观点后,被人骂个狗血淋头

本文系融360专栏作者“樱桃小房子”原创作品,仅代表作者个人观点,不代表融360官方立场,转载请联系作者授权。

今天在一个北京人为主的微信群里,我发表看空的观点后,被人骂个狗血淋头,还要我滚蛋。

原来他们都买了北京的商住房,现在砸手里了,需要的不是忠言逆耳,而是安慰剂。

谁叫樱桃是空头司令呢,在敌人没有消灭前,俺绝不投降。

但你老看空,我手里有钱,如果不买房的话,留着干嘛用?等着变废纸吗?

这是最近很多人问我的问题。

限购的大城市不能买了,让他们很郁闷,特想学雷锋,冲到大城市周边帮政府去库存。

这种做好事不留名的,建议你可以自私点哈,短期现金为王。

现在手里没钱发慌,有钱也像烫手山芋一样拿着浑身不自在。该怎么理财呢?

除了买房有所研究外,我自己也不太懂其它的投资渠道,所以今天在各个粉丝群征集大家的理财方式,真是五花八门,有的投资故事很离奇,毕竟每个人都有局限性,我汇总起来给大家借鉴吧。

1、买股票、基金、信托、期货、外汇等证券投资

股票,我在熊市是不参与的,因为没兴趣研究,也不太懂,赚不到钱,只有在牛市起飞时,跟着猪一起飞下。

基金,公募的定投基金比私募基金收益率低一些,但安全,不过有锁定期,你如果想在1年后买房,那就不要买锁定期太长的产品。私募基金也有坏账,我早几年采访过的深圳一个房地产龙头私募基金,因为投资的一个项目出事了,整个公司最后就跨了。

信托,买大公司的大部分还是安全,我身边一个朋友,他的第一桶金就是2010年买信托赚下的,有20%多收益率,优先占30%劣后70%,如果全买劣后收益率可达到30%,劣后的兑付风险比优先高些,高风险高收益嘛,如果都能兑付,那你就赚大了。据说现在的信托产品直接秒杀,买的人太多,很少有拿劣后级出来公开卖的,都内定了。

期货,一个群友今天透露,期货天才葛卫东是他的客户,最后也亏的惨。不懂的人不要玩,这个跟赌博没什么区别,期货专门消灭天才。

分享一下群友A讲述的故事:同学堂哥是警察,人在四川,对股票期货P都不懂,2015年股灾的时候,听别人说,然后就跟着使劲买跌股指期货,但他知道即时把收益变成房子,后来买了15套小洋房,自己住别墅。保时捷给保姆开着去买菜。目前停薪留职,继续玩期货。以前对领导毕恭毕敬,如今领导给他敬礼。

这种故事听听就算了,当然,如果你有用不着的闲钱,想搏一把,也可以尝试下,但求稳健的人最好别碰。

外汇:群友B分享的例子,他姐在网上买了5万美金,后面本金收回后,去年账面还有上百万美金。

炒外汇比股市好判断,但是杠杆太高,一旦遇上黑天鹅事件,底裤都能输掉。

群友C说:假外汇太多,他一个老乡就玩这个,他也亲自见识过,都是一些没什么文化水平的年轻人在操作,假公司自己做盘面,一般欺负不懂的老头老太太,前几个月让你收益翻番,不过通常不会让你套现,资金继续留在账上,最后吸金差不多了就跑路,投资者血本无归。

2、买黄金白银等贵金属

都说美元强,黄金弱,美元弱,黄金强。

今天特朗普公布美国的减税方案了,幅度很大,减税会提振美国经济,美元走强是趋势,但是很多人还是喜欢每年买点黄金,毕竟黄金跌了这么多年了,现在也在低位,而且国家这两年都开始在储备黄金了。

群友D分享的例子:他朋友去南非买裸钻,用一个银箍子箍住,戴在手上,走私回来,去一次一年就不用干活了。一般走私进来的钻石会有国际4c标准,但是他们买的这种没有检测过,不过大把的珠宝公司要,钻石与黄金不同,黄金价格有波动,但钻石基本上每年有3%的涨幅。

钻石恒久远,一颗永流传,大家都耳熟能详了。不过走私是违法的,我们不宣传哈哈哈。

3、买银行、保险的理财产品、P2P

银行保险公司的理财产品,收益率不算高,有的5%左右,但安全性能高,尤其是货币基金,跟银行定存安全性差不多。

如果你资金随时要用,可以选择随存随取,保本的货币基金,余额宝、理财通都是,最近收益率也在走高。

我看群里面买P2P的人也很多,但这两年P2P骗子公司太多,为了钓大鱼,前期给你的收益率很高,后面运转不下去了就跑路,且不乏几百亿规模的公司跑路,所以选择要非常慎重,简单想想,利率那么高,P2P公司借给谁去,好企业都不可能借,最多是从银行贷不到款的中小微差企业,但很容易烂账收不回来。

4、民间借贷

民间借贷一般月息是2分以上,不过风险系数非常高,有时候经济不行,公司倒闭了,连你借给亲戚朋友的钱都要不回来,我身边就有案例,这个需要你认真鉴定。

5、创业

这几年大众创业潮,让很多原本有着稳定工作的人跳槽去创业了,但成功的确实不多,前几年钱多,风投、创投的钱好找,但你公司经营几年如果还是烧本钱不赚钱的话,后面就没人投了,公司也就难运作下去了。

不过我见过干自媒体的人倒是很多成功的,没门槛,没成本。像咪蒙,粉丝上千万,据说现在一条广告都是70万呢。

另外,开个小店铺一般投资也是三五十万,我在长沙的亲戚朋友们大都是小商贩,门面如果选址好,租金不算高,且加盟的品牌处于上升期,那投资40万,一年就能收回本金。但是现在的问题是很多店都是给房东打工,租金太高了,很多门店也没钱赚。现在各大商场,也就是饭店生意最好,其它都比较萧条。

6、海外投资

我没有投资过,不懂。据一个在美国的朋友称,她四年前在美国洛杉矶买的房子现在成了一个包袱,房价涨的慢,税费多,放租特别麻烦,现在卖出去还得亏几十万。

再贴一个群友C在马来西亚吉隆坡的投资故事:

买吉隆坡双子塔旁边的酒店式公寓,2.7万/平米,实用面积59平米,首付40万,分四次付,每半年付一次,精装修带家电带空中泳池健身中心,还送车位。不仅租抵贷,每月还有挣,马来西亚合同都是政府统一的格式,开发商不能随意更改,法律保障系数更高。买完后,给中介公司签包租协议,每个月拿固定收益。

马来西亚对外国人买房没有限制,上个月看到有个韩国人买了17套,有个香港人买了一整层。

如果获得华侨身份,买房可以贷款70%,否则是50%。

还买过泰国芭提雅的房子,海边房租低点,用来做民宿,但泰国的法律不健全,比如开发商签订的合同都是自拟,没有统一格式,万一被坑也可能。

目前中国的低端制造业转移到东南亚去的非常多,特别是越南,经济发展有潜力。

她以前也考虑过买香港的美元分红保险,但要15年后才能取,时间太漫长就放弃了。

但问题来了,现在外汇管制严格,钱怎么出去?

她付款都是直接刷卡消费,每次付10万,或者可以在马来西亚当地银行开户,从网银上自己转给自己,然后再从马来的户头上转到开发商户头。

此外,在国外投资买房,也不方便过去打理,比较麻烦。

这位群友介绍,可以找卖房的代理公司,基本都有包租服务,签包租合同,代理公司每年给你固定利润,他们自己经营打理。

据她说,成为华侨后,回国内考211大学,200分就够线,华侨不占指标。

目前中产去马来西亚投资的多,而富豪选择去新加坡。

总结:留好钱抄底

有人说,除了钱,穷的什么都没有了,好空虚。

哎,我也想这么空虚好吗!现在天天太充实过头了。

看着有些土豪闲的发慌,每天在群里侃大山,啥事也不干,钱也没去做其它投资,就等着抄底楼市呢。

到时候你手里有钱就是老爷啊,看着别人资金链快断,手头拮据的省吃俭用,而你可以从容的选房子,吸市场的血,多爽啊!(完)

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