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贷款攻略 综合 万科(02202)已售未结算资源突破3000亿元
万科(02202)已售未结算资源突破3000亿元
摘要:4月27日,万科(02202)公布了2017年第一季度报告。数据显示,截至一季度末,万科已售出未结算资源突破3000亿元,由2016年底的2782亿元增长至3349.4亿元。智通财经了解到,一季度万科实现销售面积98

4月27日,万科(02202)公布了2017年第一季度报告。数据显示,截至一季度末,万科已售出未结算资源突破3000亿元,由2016年底的2782亿元增长至3349.4亿元。

智通财经了解到,一季度万科实现销售面积988.2万平方米,销售金额1502.7亿元,同比分别增长81.1%和99.7%。其中,万科在深圳、北京、天津三个城市的单季销售金额均突破百亿元。

值得一提的是,虽然万科一季度的销售额翻番,但是却未坐上当季销售冠军宝座。早在房企2016年销售额的比赛中,万科就被中国恒大击败,而在今年一季度销售额的较量中,万科又被碧桂园赶超,以约4亿元的差距,屈居亚军之位。

此外,智通财经注意到,一季度,万科实现营业收入185.9亿元,同比增长27.2%,而归属于上市公司股东的净利润6.95亿元,同比下降16.5%。

根据报告显示,上述净利润下降主要因为万科在一季度的竣工和结算规模有限,竣工面积占全年竣工计划的比例仅为5.1%。同时,由于销售额翻番、经营管理规模扩大,万科一季度销售费用和管理费用同比分别增长38.8%和29.3%。

此外,受融资规模扩大的影响,一季度万科财务费用也有所增长。并且,由于万科一季度结算项目中包含了一批合作比例较高的项目,使得当期少数股东损益占比较高。

“房地产业务竣工、结算具有较强的季节性规律,一季度竣工面积、结算收入占全年的比例通常较低,由于结算规模有限,一季度净利润变动对预测全年业绩的参考意义并不大,”万科董事会秘书朱旭表示,“预计公司2017年全年净利润同比仍将保持增长。”

值得一提的是,一季度,万科新增开发项目42个,其中61.9%的项目通过合作方式获取,规划建筑面积约764.4万平方米,按万科权益计算的规划建筑面积约470.3万平方米。

截至一季度末,万科持有的货币资金为909.7亿元,高于一年内到期的有息负债总和483.4亿元;净负债率为31.5%。

据了解,2017年1月,深圳市地铁集团有限公司以协议受让方式获得万科15.31%的股份,成为万科基石股东。3月,深圳地铁获得中国恒大下属企业持有的约15.5亿股万科A股的表决权、提案权及参加股东大会的权利等特定股东权利,成为拥有万科表决权比例最高的股东。

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