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贷款攻略 理财技巧 年轻人,是买房还是享受青春的尾巴?
年轻人,是买房还是享受青春的尾巴?
摘要:本文系融360专栏作者“如是”原创作品,仅代表作者个人观点,不代表融360官方立场,转载请联系作者授权。回答一位挖财社区朋友的问题:是买房还是享受青春的尾巴?我可以说是没有童年,没有青春期,连大学都是稀里糊涂过去的,没有享受过什么青春,也没有自由自在地旅行游玩,现在工作了,既想享受一下青春,又想趁早买个小房子,房子降价基本不现实,所以还是趁早买房可得实惠,又怕年纪轻轻背了房贷,未来只能节衣缩食,一点生活乐趣也没有,我该何去何从呢?住房是提供庇护、休息、娱乐以及生活空间的场所,良好的居住环境是生活品质的体现。...

本文系融360专栏作者“如是”原创作品,仅代表作者个人观点,不代表融360官方立场,转载请联系作者授权。

回答一位挖财社区朋友的问题:是买房还是享受青春的尾巴?

我可以说是没有童年,没有青春期,连大学都是稀里糊涂过去的,没有享受过什么青春,也没有自由自在地旅行游玩,现在工作了,既想享受一下青春,又想趁早买个小房子,房子降价基本不现实,所以还是趁早买房可得实惠,又怕年纪轻轻背了房贷,未来只能节衣缩食,一点生活乐趣也没有,我该何去何从呢?

住房是提供庇护、休息、娱乐以及生活空间的场所,良好的居住环境是生活品质的体现。当然,近年来,在我们国家,房地产价格一直居高不下,不少朋友因为购房,背上了沉重的债务负担,有的甚至沦为“房奴”,一方面是追求家庭的生活品质,另一方面是还贷压力,影响了生活品质,那么,我们如何正确面对这两个问题呢?

在购房之前,如何制定出适合自己的住房消费方案,我们可以从以下几个方面考虑:

1合理制定购房目标

购房的目标包括购房时间、住房大小、房价预估及购房的环境需求。

因为较高的房价,造成过高的房屋支出,这对于大部分家庭来说,是一笔不小的开支,有的朋友为了支付房款,不仅会找亲戚朋友借款,也会抵押贷款,产生一笔长达几十年的负债,所以,先制定合适的购房目标。

在选择适合居住同时又能够负担的住房时,我们可以参考以下几个方面:

不必盲目求大 房屋的主要功能是居住,较大的房屋虽然舒适,但肯定也会支付更高的成本,甚至是闲置造成浪费。一个温暖的家,是不分大小的。

不必一次到位 房产的更新迭代也是比较快的,即使现在最好的户型,数年以后也会跟不上时代的步伐,一辈子居住一套房的可能性也越来越小。

量力而行 大的住房意味着每月要支付更多的房贷和利息,那么每月用于日常开销和其他家庭财务目标的资金就越紧,这和我们追求品质的生活是相违背的。

2预算所需资金

通过购房的大小及未来房价的预估,我们可以大概计算出所需购房房款,当然,大部分朋友也会选择按揭贷款,这就需要确定贷款比例和现在的房贷利率,然后,就知道我们所需支付的住房首付及每月所还的贷款及利息。

除此之外,我们也要考虑相关税费、装修费、家电以及按揭保险费等等,做好充分的预估,才不至于因为盲目购买而陷入财务困境。

3了解你的财务状况

这个时候,我们需要清楚现在的储蓄情况,有多少资金可用于购房、是否有住房公积金、每月的资金结余、每月还贷资金占家庭总收入的比例、工作收入是否稳定、每月还贷以后,是否还有资金用于安排家庭其他财务目标,例如:子女教育规划、保险规划、退休养老规划等等;在住房支出方面,我们可以参考下面这个指标:

住房负担比=每月房贷/每月收入

住房负担比,也就是每月还款占每月收入的比例,最好不超过月收入的25%-30%;我们应该还有当下的生活,也要有美好的未来,而不仅仅是住房,所以,根据自己的情况来进行平衡。

4购房的具体实施

当我们理清自己的购房目标及自身情况以后,我们就可以具体考虑购房的行为,如果为近期安排,那么就需要看房、准备首付款以及确定贷款方式;如果近期无法实现,需要我们再多积累一些资金,那么我们可以把购房目标做一个详细分解,每月要为这个目标准备多少资金,资金的储蓄方式有哪些选择等。

当然,人生,是可以有不同选择的!

购房是一种选择,租房也是一种选择;与我们的高房价比起来,租房就显得便宜很多,并且,有的城市也提供了大量的廉租房供我们选择。那么,对于下面这几类朋友可以考虑租房:

刚刚踏入社会的年轻朋友

这类朋友的收入往往不高,更多的精力和资金应该放在提升自己的能力上面。

工作与生活地点不固定者

如果是工作需要频繁的变动,那么不太适合在一个地方买房固定下来,因为房产是不动产,不会随着工作的变动而变化,并且房产的变现的能力较差。

储蓄不多的朋友

因为买房,花光自己甚至是父母多年的积蓄,那么,一旦遇到突发的意外开支,就会使家庭陷入困境。

地区房价走势不清晰

房产已经涨了很多年,未来的房价是涨是跌,还是很难判断清楚,不过,从我们国家房产的存量及国家的宏观调控来看,楼市像以前那样疯涨的机会并不大了,房产是拿来住的,所以,在购房的时候,还是要理性思考。

人生,是否应该有更多的选择和可能呢?

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