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贷款攻略 综合 中资在港超英赶美 首季物业投资倍增至361亿元 今年有望登顶
中资在港超英赶美 首季物业投资倍增至361亿元 今年有望登顶
摘要:受到人民币贬值及香港市场开放等因素影响,中国资金涌入香港地产市场的情况有增无减,一份不动产服务公司报告显示,中资在香港的物业投资额去年已达412.74亿港元(下同,折合约48.5亿欧元)

受到人民币贬值及香港市场开放等因素影响,中国资金涌入香港地产市场的情况有增无减,一份不动产服务公司报告显示,中资在香港的物业投资额去年已达412.74亿港元(下同,折合约48.5亿欧元),超过英国伦敦和澳洲悉尼,紧随美国纽约成为全球第二最受中资欢迎的投资地区。而今年首季,中资在港投资物业市场已倍增至361亿元,升幅远高于纽约,预期今年可升到中资最爱投资的物业市场榜首位置。

总部位于加拿大的全球商业不动产服务机构「高力国际」25日发表研究报告,指纽约是中资财团去年最爱投资的物业市场,投资额达444.7亿元,仅仅比排第二的香港多31.96亿,但中资今年首季在港的物业总投资已达361.44亿元,按年大升2.13倍,反观纽约,同期只录得176.7亿元进账,而伦敦和悉尼更只有十多亿。高力资本市场及投资服务副常务董事胡孝直预料,今年香港将会升至首位。

他解释,人民币贬值令中国内地企业将资金投放海外市场以对冲风险,加上香港市场的高透明度及较少政府干预,吸引中国房地产商投资。

另外,中资大举投资亦令香港本地发展商的市场占有率下降。胡孝直指出,以买地金额计算,中资斥资总额为588.9亿元,占去年总成交额的57.7%,而香港财团只占42.3%,约为六四之比;他预计,中资及香港财团所占的买地金额比例,有机会进一步增至七比三,势将进一步推高香港楼价。

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