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贷款攻略 购房贷款 房贷资讯 3月北京广州房价环比仍上涨 二手房最为明显
3月北京广州房价环比仍上涨 二手房最为明显
摘要:一二线城市房价涨到何时?根据国家统计局4月18日公布的数据,3月份一线城市除了上海、深圳环比新建商品住宅价格环比下降外,北京和广州仍在上升。3月北京新建住宅价格同比上涨了20.6%,环比上涨了0.4%,而广州环比价格上涨了2.5%,同比上涨了22.9%。天津市新建商品住宅环比上升了0.2%,同比上升了21.5%。其余热点城市中,3月份新建住宅价格环比上升的还有郑州、济南、厦门、杭州、无锡。但是,上海、南京、深圳、福州和武汉的3月新建住宅价格环比下降。刚刚过去的一季度,无论是一线城市还是二线城市,普遍出台了严...

一二线城市房价涨到何时?

根据国家统计局4月18日公布的数据,3月份一线城市除了上海、深圳环比新建商品住宅价格环比下降外,北京和广州仍在上升。

3月北京新建住宅价格同比上涨了20.6%,环比上涨了0.4%,而广州环比价格上涨了2.5%,同比上涨了22.9%。天津市新建商品住宅环比上升了0.2%,同比上升了21.5%。

其余热点城市中,3月份新建住宅价格环比上升的还有郑州、济南、厦门、杭州、无锡。但是,上海、南京、深圳、福州和武汉的3月新建住宅价格环比下降。

刚刚过去的一季度,无论是一线城市还是二线城市,普遍出台了严厉的限贷限购措施,像北京甚至达到了多日每日出台新政的地步。不过,房价上升压力仍然加大。由于很多城市新房供给不多,这导致二手房上升明显。北上广深新就是例子。

从二手房来看,3月份北京二手住宅价格环比上升了2.3%,广州上升了3.3%,上海上升了0.7%,深圳上升了0.3%,厦门甚至上升了4.9%。

国家统计局的分析指出,3月18-31日,北京市新建商品住宅日均成交套数减少,二手住宅日均购房资格申请量下降,住宅交易三方合同成交笔数锐减。不过,仍未见到北京房价明显下跌的情况。

交行金融研究中心高级分析师夏丹认为,从国家统计局数据看,房价环比上涨还在继续。3月70个大中城市新建商品住宅均价环比上涨0.71%,涨幅较上月明显扩大,各线城市涨幅均“抬头”。

70个大中城市中,仅上海、南京等8个城市房价环比下降,其余62个城市均有不同程度的上涨,其中广州、海口、三亚涨幅超过了2%。二手房方面,仅有南京和乌鲁木齐房价环比下降,合肥、银川等4城持平,其余64城均环比上涨,其中厦门环涨达4.9%,广州、北京次之,环比分别上涨3.3%和2.2%。

夏丹指出,尽管不排除有季节性因素的上涨,但在调控的紧箍咒,特别是对新房的限制已到几乎“史上最紧”的情况下,房价仍然上扬,表明控房价还任重道远。

夏丹预计,涨幅居前的热点城市还有加码调控措施的可能。下一步调控的重点可能转向二手房方面,调控手段由限购限贷转而侧重于限售,以拉长二手房上市转让交易的时间。房价上涨压力较大的环核心城市地区,也有加入限购限贷大军的趋势,调控范围还将扩大。

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