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贷款攻略 综合 优铺再获东方资产旗下东方邦信战略投资
优铺再获东方资产旗下东方邦信战略投资
摘要:▲东方邦信置业有限公司主持工作副总经理冯健在现场致辞东方邦信置业有限公司公司主持工作副总经理冯健在现场致辞中表示:“2016年6月,当陈云峰董事长说起要创办优铺网去解决商业地产

▲东方邦信置业有限公司主持工作副总经理冯健在现场致辞

东方邦信置业有限公司公司主持工作副总经理冯健在现场致辞中表示:“2016年6月,当陈云峰董事长说起要创办优铺网去解决商业地产领域的行业痛点时,东方邦信置业当时就觉得这是一个非常好的创业IDEA,但同时也是一个很难的创业IDEA,因为如果这事容易,早就有人干了。但我们坚信, 陈云峰董事长和他的团队一定能够成功。一是因为存在巨大的市场需求,商业地产是地产领域去库存任务最严峻的领域,目前中国的存量商业已经超过了20亿平方米,存量商业会产生巨大租赁和买卖需求。在巨大的市场需求面前,商业地产市场却存在着信息不对称、商业地产金融工具不足、缺少大数据的支持、专业化水平低等痛点,这些行业痛点不能简单依靠强销手段、提高销售佣金比例来解决。二是我们看好陈云峰先生个人的能力,他在商业地产领域里摸爬滚打近20年,对商业地产有着他人所没有的经验和积淀;三是陈云峰先生作为中经联盟秘书长,他义薄云天,乐善好施,朋友众多,有着旁人所没有的商业地产产业链的资源整合能力和广泛的人脉。”

03

资本认可 力推优铺打造“商业地产+互联网+金融”平台模式

能够与国内四大国有资产管理公司之一的东方资产旗下公司达成战略合作,优铺董事长陈云峰更加信心满满:东方资产是国有四大资产管理公司之一,东方资产旗下的东方邦信置业有限公司是国内有影响力的房地产投融资平台。东方邦信置业有限公司对优铺投资后,双方不仅形成了股权层面的投资关系,而且东方邦信置业主持工作的副总经理冯健将直接加入优铺董事会,直接在企业决策上发挥投资机构优势,同时,双方在业务操作层面也能形成业务协同,东方邦信置业发挥在资本层面的优势,优铺发挥在商业运营操作层面的优势,最大限度的形成优势互补、合力共赢的格局。

陈云峰向记者表示:优铺是基于商业地产的发展大势判断,并结合移动互联网技术和金融手段,经过深思熟虑反复论证后的推出的创业项目,也是要做一辈子的事业。随着住宅居住属性的回归,截止2017年初,国内住宅市场已经到顶,在消费升级下的新零售带动下,房地产开发商更加重视商业产品,集体向运营转型,国内商业地产将迎来史上最大的发展机遇。目前国内商业营业用房增量部分的每年销售额超过1万亿,商业地产的存量总额超过60万亿,这么庞大的市场孕育着巨大的市场机会,因此优铺的创立可谓是顺势而为,在共享理念下,依靠互联网技术和金融工具的结合,优铺在商业地产这个领域已经具备了成为独角兽的基本条件。

▲优铺董事长陈云峰现场演讲

自从2016年11月24日优铺对外进行品牌发布以来,优铺先后获得了多家机构的投资,包括毛大庆旗下的优享创智、以及中投置地、中投合众资本等机构,今天又得到了东方邦信的战略投资。此外,从业务层面来看,自从优铺正式亮相,来找优铺合作的客户也越来越多,此外还有很多外地的商业地产管理机构主动找过来,要和优铺在当地进行合作。从优铺推出后这4个月的表现来看,优铺模式得到了资本机构、客户和市场广泛的认可,证明优铺的路走对了。目前优铺在“商业地产+互联网+金融”的路上已经走在了行业前列,将致力将优铺打造成为商业地产细分领域的第一品牌。

在演讲中,陈云峰也对北京3.26商办限购新政进行了解读,陈云峰认为这是商业地产史上最严厉的调控,不仅限购、而且限贷、更严厉的是限面积,政策将住宅之外的所有商办产品诸如写字楼、公寓、商业都包括在内,虽然严厉,但逼着商办物业回归运营本质、注重长远收益,而不是一锤子买卖。即使如此,对于商铺来说,开发商卖商铺的难度更大了,因此更需要像优铺这样的优秀平台,提供租售渠道、客户资源和金融产品来支持。对于传统开发商被迫自持的商业,也需要像优铺这样的平台来提供更精准的线下项目定位、营销策划和运营管理服务,以及线上的租售众包服务。总体来看,本次商办限购新政将成为一个行业转折点,面临租售压力,开发商的苦日子来了,但是对于像优铺这样的第三方专业平台,更加凸显其专业价值和渠道价值,更加会受到行业欢迎,因此,北京3.26商办限购新政对优铺来说是挑战,但更是机遇。

04

优铺与多家金融和经纪机构签约 计划5月份启动京津市场

作为地产圈和资本圈的大事件,东方邦信战略投资优铺签约仪式也邀请了和优铺有合作关系的上百家地产商、投资机构、金融机构、房地产中介机构和媒体参会。在东方邦信战略投资优铺签约仪式上,优铺还分别与兴业银行、浦发银行等金融机构,北京嘉德融、金色时光、世通房产、天津盛世吉地、信昌地产等京津两地知名的房地产经纪公司,以及维拓设计、腾讯街景、创享家-青年创新公社等相关机构进行了战略合作签约仪式。

▲优铺与兴业银行签约现场

▲优铺与浦发银行签约现场

▲优铺与北京经纪公司签约现场

▲优铺与天津经纪公司签约现场

▲优铺与维拓设计签约现场

▲优铺与腾讯街景签约现场

▲优铺与创享家-青年创新公社签约现场

优铺联合创始人、CSO高文利表示:优铺APP1.0目前已经开始进行内测,计划将于5月初正式上线。优铺今年的战略目标是重点深耕北京和天津市场,同时完成上海、深圳和国内强二线城市的布局。优铺计划在2019年覆盖国内40个重点城市,其中二三线城市将启动城市合伙人计划,优铺输出品牌、技术和管理等核心资源,与当地有实力、有口碑的公司建立合资公司联合开拓市场。

▲优铺联合创始人、CSO高文利现场演讲

优铺对商铺租售市场的开拓将分阶段进行,在第一阶段,优铺将以商铺增量市场为主,主要客户锁定开发商,特别是商业街产品,以租促售、租售并举,统一定位、统一规划、统一招商、统一销售、统一营销、统一运营,共享众包线下经纪人,专业服务降低交易成本、提高商铺租售的交易效率。第二阶段,优铺也将伺机进入商铺存量市场,并计划通过大数据、人工智能等先进技术手段为整个商业地产市场带来更大的行业变革。

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