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贷款攻略 股票 房地产周期拐点即将到来,民间资本何处何从?
房地产周期拐点即将到来,民间资本何处何从?
摘要:抑制房地产泡沫已经是从上至下,所有人的共识了,但却一直都还见不到什么太好的效果,之所以会这样,则是因为现在的实体经济,特别是制造业的已经是属于非常艰难。而在实体经济不好的

抑制房地产泡沫已经是从上至下,所有人的共识了,但却一直都还见不到什么太好的效果,之所以会这样,则是因为现在的实体经济,特别是制造业的已经是属于非常艰难。而在实体经济不好的情况下,土地,房产,就严重分流了民间资本。如果要让制造业,实体经济重新回归,那就必须抑制房地产的泡沫。

17年如果政策上继续锁紧,利率比继续上升的话,房地产的市场周期拐点是肯定要来了,因为我们在考虑地产拐点必须考虑一点就是地方的利益,但如果地方的导向经济变为了实体经济,变为了制造业,以及大众消费的市场,那么房地产就会真正的开始松绑。很简单的逻辑就是消费市场一旦萎靡,中国的经济就必然进入萧条期。在有了6.5%以下经济增长的容忍度后,市场和政府就有了容忍地产回调的空间。

另外还有一个感觉就是不管怎么调房价就是在一直的涨涨涨!其中会有一个问题就是目前我们的低利率以及高杠杆造成的了,当年日本与美国的楼市疯狂,有很大的原因就是因为其低利率。低首付,甚至是0首付造成。目前信贷市场以及有50%以上的资金都已经开始涌入地产,这是一个非常非常危险的信号!

再看股市,2016年无疑是悲剧的一年,A股用自己最直接的方式证明了自己的特立独行。上证总共下跌400多点 跌幅12% 创业板跌幅27%。全球垫底。而流通市值总共下降2.33意愿,也就是这悲剧的一年,散户人均亏损4.6万。

现在市场上有一种逻辑是,房地产一旦限购,那么多余的资金没地方去,就一定要到股市里面来,但现实给了狠狠的一巴掌,因为从有股市开始,股市的作用就是融资,因为所有人都想从股市里面拿钱,上市公司,公募私募,保险公司,基金,券商包括我等小散等等都想着要来拿钱。那么这些钱又是谁来创造?谁来供给!

这就回到了我们之前所说的制造业与实体经济的回归上面了!股市所依靠的基础就是上市公司在实体上不断的创造利润从而产生供给,从而可以真正的给到投资者红利!就从新股来说,2016年的新股合计募集资金达到了1424亿,这个数字其实是非常小的。是属于相对健康的扩容。这些优秀的公司也必然会吸引场外更多的资金进来参与。当然这并不是说房价就要跌,这基本也是种奢望!

股民的健忘,韭菜疯狂生长速度,已经制造业本身将受到的诸多利好,会让股市在2017年出现更多的机会。而这些机会也必然会存在于低市盈率。有盈利预期,有好的基本面的个股上面!

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