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上市公司从疯狂炒房到卖房救命,究竟怎么了?
摘要:文/巴九灵(微信公众号:吴晓波频道)过去的3月30多个城市出台或加码了楼市调控这不但没有给楼市降温买房者反而更疯狂了大家都飞奔着想要“上车”但有一批奇怪的人却在这时大量抛售房产

文/巴九灵(微信公众号:吴晓波频道)

过去的3月

30多个城市出台或加码了楼市调控

这不但没有给楼市降温

买房者反而更疯狂了

大家都飞奔着想要“上车”

但有一批奇怪的人

却在这时大量抛售房产

青海华鼎卖了9年机床

累计净利润亏损1500万元

发公告拟出售在上海等地的12套物业

粗粗一算,卖房的收益超过2000万元

主营电气业务的深圳惠程

去年卖了套房产

今年打算再卖34套

在过去一年中

超过100家上市公司加入卖房大军

房产转让价超过20亿元

而这些公司的主营业务并非房地产

上市公司主营业务不给力

靠卖房折现来扭亏为盈

甚至还有一些企业

靠卖房保壳

ST宁通B”连续两个会计年度出现亏损

公司股票已被交易所实行退市风险警示

于是卖掉了位于北京的两套学区房

竟成了保壳的救命稻草

截止目前

披露2016年业绩的1400多家上市公司中

家公司的净利润在1000万以下

再来看看北京动辄上千万的房价

也就是说

十分之一的上市公司忙活了一年

连北京的一套房都买不起

其实,上市公司与房产的恩恩怨怨

可以从十多年前说起

1998年,受亚洲金融风暴影响

为扩大内需,中国开始启动房地产市场

紧接着,房地产成为了国民支柱产业

年,房地产开始出现上涨的火苗

国家开始宏观调控来扑火

但效果并不明显

之后几年,房价非但没有下降

房地产甚至成了只要投入就能获利的暴利行业

不少上市公司盯上了这块肥肉

许多非房企上市公司开始拿地建房

那时,A股出现了一批隐形地产公司

不少公司赚得盆满钵满

例如,世博股份主营云南世博园

但2008年,房地产收入占总收入的84.17%

副业俨然已成了收入上的主业

不过,这种趋势并没有持续太久

2010年,楼市迎来“史上最严厉的调控”

以往,外行只要有钱投资就能赚钱

如今却因为对地产业务没有研究

其主营业务也受到地产项目的拖累

导致这些上市公司业绩出现大幅下滑

房产业务已从香馍馍变成烫手山芋

伴随着中国地产黄金10年的结束

这些上市公司犹如从梦中惊醒

纷纷宣布剥离地产业务

数据显示,A股非房企数量从2005年起猛增

在年达到顶峰

此后便一路下降

虽然一二线城市的房价一直上扬

但是房产开发成本也在持续上涨

不少公司当初拿地时一掷千金

想要脱手了却难寻接盘侠

无疑,开发房地产暴利时代已经过去

但是,投资房产的暴利时代远远未结束

看着楼市价格蹭蹭上涨

上市公司怎么甘心放弃机会

它们不仅开始了炒房

而且炒房的套路又深又长

将上市时的募集资金改变用途或用超募资金买房

直接收购房企或向原先持股的房企增资

将上市公司资金投向房地产私募基金

数据显示,截至年二季末

A股有1305家上市公司投资房地产

合计达5951亿元

中国平安投资性房地产资产达334

中国银行也达到了220

不得不说,一二线城市房价一路上涨

也有炒房上市公司的功劳

还别说

当时上市公司买房的决定没有错

否则现在生意难做了

哪来房子可卖

但上市公司依靠卖房求生存

既可喜,又可悲

值得欣慰的是

前文说到的年亏1500万

卖房赚2000万的机床公司

仍然没有决定要放弃实业

有一句话说的好

比经济脱实向虚更可怕的是

人心的脱实向虚

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