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贷款攻略 理财技巧 中央不让你在雄安炒房,但你还可以在这三个地方发财
中央不让你在雄安炒房,但你还可以在这三个地方发财
摘要:本文系融360专栏作者“小小财技”原创作品,仅代表作者个人观点,不代表融360官方立场,转载请联系作者授权。整个假期,小菜鸡都被雄安新区的新闻刷屏了。“千年大计”!这么高的规格,意味着无穷无尽的赚钱机会。事实上,执行力强的各路炒房团,已经提着现钞连夜赶往这三个县。菜鸡还躺在家里睡大觉。不是菜鸡不想赚钱,也不是我执行力差。而是菜鸡觉得,去雄安赚钱,可能不是大家想象的那么容易。果然,等待全国小土豪的,都是闭门羹。售楼处关闭、中介关闭,停止房产交易过户这个事情其实很好理解。一来,政府肯定不希望各路投机分子,扰乱当...

本文系融360专栏作者“小小财技”原创作品,仅代表作者个人观点,不代表融360官方立场,转载请联系作者授权。

整个假期,小菜鸡都被雄安新区的新闻刷屏了。

“千年大计”!这么高的规格,意味着无穷无尽的赚钱机会。事实上,执行力强的各路炒房团,已经提着现钞连夜赶往这三个县。

菜鸡还躺在家里睡大觉。不是菜鸡不想赚钱,也不是我执行力差。而是菜鸡觉得,去雄安赚钱,可能不是大家想象的那么容易。

果然,等待全国小土豪的,都是闭门羹。

售楼处关闭、中介关闭,停止房产交易过户

这个事情其实很好理解。一来,政府肯定不希望各路投机分子,扰乱当地房价,否则,将来无论拆迁什么的,政府的成本要上升若干倍;二来,领导们刚刚说过,房子是用来住的,不是用来炒的,这些炒房的同志觉悟有点低啊。

菜鸡还记得,当初上海要建迪士尼,也是一夜之间,上海郊区川沙多了好多农民的自建房。但是政府也不是傻子,这些钱轮不到你来挣,后来全按违章给拆了!

但是架不住雄安这轮的机遇,可能百倍于一个迪士尼,铤而走险的人可不少。据说有原价3000的房子,在新区规划出来之后,已经涨到了3万。

不过你有没有运气拿这个10倍的差价呢?

为了打压投机的炒房客,当地维护秩序的已经不是工商,而是公安了。

如果你还不听话,呵呵。昨儿就已经开始逮人了。

非法经营售楼被抓

短期之内,不要试图挑战中央维持秩序的决心。更何况,雄安的规划,还没有那么明朗,何必急吼吼的去刀口舔血。

倒是有几个稳赚的机会,我看没几个人认真提过。

话说雄安新区不是一个凭空出世的规划,它的主要目的还是为了疏解北京的非首都功能。地理位置上,它距离京津都在100公里左右,它的大后方、大背景,还是京津冀一体化。

京、津、雄安新区位置地图,来自国金证券研究所

菜鸡前面讲过,未来一线城市周边,会形成超级都市圈。雄安新区,让华北都市圈的轮廓更加清晰了。而真正的价值洼地,远不止雄安一个地方。而且,你这两天还能买进。

在北京—雄安—天津这个等边三角形里面,有三个地方,价值非常显著。

先说廊坊市下面的两个县:固安、永清。

他们既在北京大兴机场规划的空港服务区内,地理上也最靠近雄安新区,把北京、雄安两头的好处都给占了。

这个机会早就有人看到,菜鸡也有个老同事去年在那买了一套。去年以来,这两个县市的房价几乎已经翻番。

数据来源:安居客二手房均价

于是到上月的时候,固安、永清伴随廊坊市主城区和北三县一同限购——非本地户籍居民家庭限购1套住房,且购房首付款比例不低于50%。

现在“千年大计”一出,这两个县市的实际价值,还会有更明显的提升。所以,机灵的人先抢着去这两个地方买楼了。指不定哪天,固安和永清的限购还要升级。

因为目前这两个地方,对外地人买房还没有缴足社保的要求。也就意味着,还有再限的空间。

另外一个值得关注的地方叫作霸州

咱们再看看地图,从北京到雄安新区,怎么走最方便?

很明显,北京大兴区南下,至固安、霸州这一条线,直通雄安新区,交通条件最好。而最靠近雄安新区的霸州,也是率先接收雄安红利的区域。

全国炒房团在雄安铩羽之后,也发现了霸州这个价值洼地,所以现在霸州也是很热。于是霸州县政府,也是火速出台了防御性的限购政策,外地户籍家庭限购一套,且需要缴满一年社保。

这个地方,限制的没有雄安新区那么狠。如果你还有念头,可以仔细琢磨琢磨。菜鸡只能说到这里了。

此外,廊坊其他的县市,比如涿州、高碑店、定兴县等,同样会伴随着新区的诞生而有价值提升。不过由于位置偏西,正好落在了“铁三角”外面,整体就不如固安、永清和霸州那么显著了。

另外,由于雄安新区横空出世,必然会带走一些北京的资源,从长线看来,必然会对北京的房价产生影响。这块,菜鸡还会紧盯最新的消息,争取过两天给大家写个详细的文章。

总体来说,雄安新区这一出,会导致整个京津冀楼市的基本面出现重大转折,住在这里的朋友们,你们家庭资产的价值不可避免的会随之调整。

就目前来看,从分散风险,保值增值的角度看,配一套环京周边的房子,是一个蛮有必要的选择。

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