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贷款攻略 购房贷款 房贷资讯 区域性金融风险来袭 辽宁过后是“大山东”丨一周热点回顾
区域性金融风险来袭 辽宁过后是“大山东”丨一周热点回顾
摘要:今天是四月一日“愚人节”,小编和大家一样兢兢业业、任劳任怨地坚守在工作岗位上。当然,如果你不想上班的话,也可以这样“骗”一下自己。对于本周的新闻热点,除了逃不掉的“房事”

今天是四月一日“愚人节”,小编和大家一样兢兢业业、任劳任怨地坚守在工作岗位上。

当然,如果你不想上班的话,也可以这样“骗”一下自己。

对于本周的新闻热点,除了逃不掉的“房事”,最让小编关心的就是“大辽宁”和“大山东”曝出的企业信贷危机以及可能会引发的区域性金融风险了。

区域性金融风险升级

辉山乳业回应股价暴跌、董事失联

上周五(24日),港股辉山乳业(06863.HK) 一天内大跌85%,创下港股历史之最大跌幅,辉山乳业于本周二(28日)发布公告,针对近日多个传闻首次公开做出回应。辉山乳业否认制作大量造假单据,否认控股股东杨凯挪用集团30亿元人民币用于投资房地产,并在公告中证实了董事葛坤失联的传言。

齐星集团百亿债务问题发酵

曾经作为山东省滨州市邹平县支柱企业之一的齐星集团,28日曝出已基本停产并背负高达百亿元债务。邹平方面27日召开债权人会议,起草了《齐星集团有限公司银行业债委会合作公约》,其中数据显示,仅银行业方面,齐星集团的债务就超过70亿元。有知情人士透露,齐星集团还有约40亿元左右社会欠债。受此消息影响,为齐星担保的上市公司西王食品(000639.SZ)跌停。

邹平方面29日针对媒体报道发布消息称,齐星集团出现暂时性流动资金紧张,其发电、铝业等板块盈利能力强,市县两级政府正积极帮助企业度过难关,企业自身也在全面改革。

【点评】:辉山乳业是辽宁省的企业,齐星集团来自“中国经济最具活力的省份之一”山东省,两起个案揭开的却是中国一些区域性金融风险正在发酵的帷幕。“防范区域性金融风险”的提法最早出现于2011年,近两年随着债务置换等一系列手段的综合作用,区域性金融风险有所缓解。

但最近这两家生根于北方大地的企业因债务问题牵涉出互保联保、民间借贷等,让区域性金融风险刚刚松下的弦又紧了起来。

从当地政府的表态来看,辽宁和山东的态度如出一辙。由于企业涉及就业人员多,又是当地重点扶持企业,政府试图尽力挽救,但小编认为“输血式救助”只能治标。如何发展实体经济,控制信贷过度投放,增强企业和审计机构的风险意识,完善区域性风险监测、评估和处置机制,加强区域金融监管,才是治本之策。

房地产调控“药不能停”

北京:2017年将新增1.5万套以上自住房供地

28日消息,北京将在今年内实现自住型商品房供地规模1.5万套以上,已纳入北京市2017年重要民生实事项目。

北京市住房和城乡建设委员会相关负责人表示,自住型商品房是北京独有的一种房屋类型,2013年至今年1月初,已累计推出项目69个,分配项目59个,摇号签约5.6万套,入市项目均价1.8万元/㎡。2017年将继续加大供应力度,增加群众获得感,切实发挥改善民生和平抑房价双重作用。

“摇号上学” 北京教委为降房价出一把力

为抑制学区房价格畸高,北京又开出“猛药”。北京市教委25日深夜向媒体披露,2017年,北京幼升小将继续扩大多校划片,并将通过“随机摇号”的方式确定具体学校学位。

北京市教委相关负责人解释,这样是为了让家长降低对购买学区房就能上某一所小学的期望值,“避免学区房的过度炒作”。

广州

广州市31日出台进一步加强房地产市场调控的通知,要求居民家庭新购买的住房,须取得不动产证满2年后方可转让或办理析产手续,对离婚一年以内的住房贷款的申请人,银行业金融机构按照居民家庭在本市拥有1套住房的信贷政策执行。

厦门

28日晚间,厦门市国土资源与房产管理局官网发布了《关于进一步强化房地产市场调控管理的通知》,执行“认房又认贷”的差别化住房信贷政策;并对无法提供购房之日前4年内在本市逐月连续缴纳3年以上个人所得税或社会保险证明的非本市户籍居民家庭,暂停向其销售180平方米及以下商品住房。

杭州

杭州市住保房管网28日消息,杭州明确本市户籍成年单身(含离异)人士在限购区域内限购一套住房。在住房公积金贷款方面认购又认贷,在市区范围内,职工家庭名下已拥有一套住房或无住房但有住房贷款记录的,购买普通自住房执行二套住房公积金贷款政策,贷款首付款比例不低于60%,公积金贷款利率按同期住房公积金贷款基准利率1.1倍执行。

青岛

青岛市国土资源和房屋管理局30日消息,市国土资源和房屋管理局等部门发布《关于保持和促进我市房地产市场平稳运行的通知》,要求各商业银行严格执行“认贷又认房”政策。在本市范围内(六区四市)购买的新建商品住房和二手住房,需取得《不动产权证书》满2年后方可上市交易。

【点评】:两会过后,各种限购措施已经让小编眼花缭乱了。本周,北京更是祭出“多校划片、摇号上学”的杀手锏,不知道刚买了“过道房”的家长会不会哭晕在“过道”里?只是小编不知道“无所不能”的中国家长到时候又能想出什么招数来。

在国内一线和热点城市纷纷加码楼市调控政策的背景下,信贷无疑是最重要的政策工具。本次调整,热点城市普遍推出了“认房又认贷”的措施,这对抑制非刚性需求能起到很大作用。只是政策出台往往没有留有缓冲期,对于那些刚卖掉首套房还没来得及置换的家庭,真是有些措手不及。

复星集团CEO梁信军辞职

3月28日深夜,复星集团CEO梁信军发出全体员工信宣布辞职。其在信中表示,因身体原因,将辞任在复星管理层和董事会的工作。

梁信军辞职信后发出后,复星集团董事长郭广昌公开致信解释称,“一个多月前,信军和我吃了次饭,聊了三个多小时。那天信军第一次和我提出:因为身体原因,他想暂时休息一段时间。我非常震惊,信军又再仔细地考虑和坚持,才有了今天我们共同的决定”。

在29日的业绩发布会上,郭广昌对梁信军的离任表示:对信军暂时休息表示遗憾和不舍,短期对复星有影响,但长期来说,复星人才辈出,战将如云,我对新生代管理层的集体亮相是期待的。复星会一直是一个充满激情的球队。

【点评】: “聚则一把火,散则满天星”,这两位“中国合伙人”就这么散了。

郭广昌在公开信中还写道:二十五年前,我和信军、阿汪等几个人创办了家小企业,叫做“广信”。名字还不错,也很好懂,“广”是我,“信”就是信军。

可以想象一起打天下的兄弟情谊之深,但“复兴元老”相继因健康问题离开,也让人感到唏嘘。2016年,复兴净利突破百亿元大关,同比增幅达27.7%,近5年复合增长率为24.7%。足迹拓展到欧美和其他新兴经济体的复兴,正值用人之际,老将的离开对公司是一个考验。

万科回应董事会延迟换届问题

3月26日傍晚,万科A发布2016年度业绩公告及董事会决议公告,其中一项决议显示,审议并通过《关于延长第十七届董事会第九次会议相关授权事项有效期的议案》。

按照《中华人民共和国公司法》,万科本届董事会将于3月27日届满到期。3月27日,万科集团在深圳举行的2016年度业绩发布会上确认,万科董事会换届将延期。万科董事会秘书朱旭表示,换届方案正在积极酝酿之中,一旦成熟将立即启动换届。

万科年报显示,万科2016年的营业收入为2404.8亿元,同比增长23%,是目前为止已公开财报的上市房地产公司中营收最高的企业。而它在去年归属上市公司股东的净利润达到了210.2亿元。截至2016年年底,宝能系的钜盛华及其一致行动人合计持有万科A股股份28亿股,占公司份总数的25.40%,为公司的第一大股东,根据万科2016年度的分红派息预案计算,宝能系入股万科或可获得22.15亿元分红。

【点评】:外行看热闹,内行看门道。万科这场大戏还没有剧终,现在正演到“董事会席位之争”这一出,天天盼着“剧终”的看客又是一片嘘声。

2017年1月中旬,深圳地铁受让华润的股权。按照万科章程,深铁180天内不能提名董事。如果现在进行董事会换届,宝能将可在新一届董事会获得3个名额,这样说来,现任董事的“超期服役”就可以解释得通了。在万科事件而言,当深铁所拥有的股权能正常行使股东权的时候,就应该是万科董事会换届的合理时间。

工行去年日赚7.62亿元

3月30日消息,工商银行2016年全年实现净利润2782亿元,同比微增;利息净收入4718.46亿元,同比下降7.1%。拟每股派0.2343元,共派息835.06亿元。到2016年末,不良贷款率1.62%,较上年末上 升0.12个百分点,同比少升0.25个百分点;逾期贷款与不良贷款的剪刀差减少189亿元,同比少增860亿元。

【点评】:真是厉害了,宇宙第一大行——“工行”。这里要提醒的是,在实体经济增速下滑、投资渠道不畅的情况下,银行贷款一定要关注风险和不良贷款率哦。

韩国法院签发对朴槿惠的逮捕令

首尔中央地方法院当地时间31日凌晨签发对前总统朴槿惠的逮捕令,朴槿惠随即被移送至首尔看守所。法院在声明中说,考虑到检方提出的朴槿惠涉嫌罪名以及朴槿惠“销毁证据的可能性”,法院予以批捕。

据悉,法院签发逮捕令后,检方有最多20天时间继续调查,最终将正式起诉朴槿惠。韩国检方认为朴槿惠涉嫌滥用总统职权、受贿298亿韩元以及泄露机密等13项罪名。法律人士称,朴槿惠可能获判45年监禁。

【点评】:朴槿惠是继卢泰愚、全斗焕之后,第三位被批捕的韩国前总统。韩国宪法法院10日通过针对时任总统朴槿惠的弹劾案,朴槿惠成为韩国历史上首名被弹劾罢免总统后失去司法豁免权者。

英国退欧程序启动 苏格兰公投逼近

3月28日,英国首相特雷莎•梅在唐宁街10号的办公室正式签发信件,启动里斯本条约第50款,开始“退欧”程序。同日,苏格兰议会表决同意首席部长斯特金递交的新一轮独立公投申请。至此,英国正面临一个内忧外患的境地。

【点评】:在梅姨启动“退欧”程序当日,苏格兰议会以69票对59票,决定举行第二次独立公投,难道是要你“脱”我也“脱”?

英国退欧虽然迈出第一步,但接下来仍是一个漫长曲折的过程。英国与欧盟在政治、移民、银行、关税贸易等方面有诸多分歧,除了要面临与欧盟谈判的苦战外,英国还需缴付高达520亿英镑的“分手费”。“退欧”对未来英国经济的影响也未可知,在外界看来,是弊大于利的。加上苏格兰再闹这一出,几百年来从未站错队的日不落帝国会因此坠入深渊吗?

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