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贷款攻略 综合 买房子做投资,真的靠谱?
买房子做投资,真的靠谱?
摘要:客观现实不会因为主观预期发生变化。虽然短期来看,人类社会有预期自我实现的现象,但是长期来看,最终还是要适应客观规律约束。当初房价携城市化的大势而来,沛然莫能御之者,各路利

客观现实不会因为主观预期发生变化。

虽然短期来看,人类社会有预期自我实现的现象,但是长期来看,最终还是要适应客观规律约束。

当初房价携城市化的大势而来,沛然莫能御之者,各路利益集团借此大发其财,有集庄家和证监会于一体的地方政府,有担当IPO功能的房地产商,有类似江浙游资的炒房团,也有买房发财的各路小散。房市本来就是周期很长的行业,所以各路人马借着超长的牛市大发其财,杠杠越高赚的越多。

然而,如今城市化临近尾声,老龄化大势方兴,连资金利率也随着美联储加息而结束了长期的宽松。世殊时异,聪明的利益集团自然会适应新的大势,而愚蠢固执的利益集团被碾成碎渣。

现在唯一的问题是那些习惯了若干年无脑卖地,地产毒瘾深入骨髓的地方政府,会怎么选择。毕竟,流官们由于保守和短视,虽然在个人利益上面无比聪明,而在形势急剧变化的时候,他们总是慢上半拍。

至于小散,不管哪种资本市场,他们最终都是炮灰。唯一聊以自慰的,房子毕竟不是股票,最后好歹可以住,不至于跌成废纸。

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