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贷款攻略 购房贷款 房贷资讯 重磅:中国房地产问题不会带来系统性风险,今年房价要涨,我们一定要防止!
重磅:中国房地产问题不会带来系统性风险,今年房价要涨,我们一定要防止!
摘要:3月23日, 银监会原副主席蔡鄂生在博鳌亚洲论坛2017年年会的“亚洲金融风暴:20 年后的再思考”分论坛上接受了搜狐财经独家专访表示,中国房地产问题不会引发系统性危机,但我们要防止。

3月23日, 银监会原副主席蔡鄂生在博鳌亚洲论坛2017年年会的“亚洲金融风暴:20 年后的再思考”分论坛上接受了搜狐财经独家专访表示,中国房地产问题不会引发系统性危机,但我们要防止。

有资料显示,十次危机九次地产。1986-1991年日本房地产泡沫给日本带来失去的二十年,1991-1997年东南亚房地产泡沫带来了亚洲金融风暴,2007-2008年美国房地产泡沫引发了次贷危机。中国房地产泡沫会是一个潜在威胁吗?

2016年中国一二线城市房价大涨。数据显示,2016年全年,中国房地产贷款增加5.67万亿元,多2015年增2.08万亿元。

对于地方政府对房地产非常倚重问题,蔡锷生表示,不能说地方政府财政完全就靠房地产。他表示这几年有了很大变化,产业结构和政府收入当中,通过这几年改革和政府债务处理,已经把政府资产负债表在调整,这是一个过程。

2008年金融危机主要是套利和过度杠杆。在2017博鳌亚洲论坛的演讲中,蔡鄂生这样评价十年前的金融危机:导致2008年金融危机的原因主要是套利,套利盈利模式又放大,过度流动性,过度信赖,过度杠杆,这使整个经济处在泡沫状态。此外蔡鄂生认为,贪婪也加剧了这种套利模式。他举例说,2007-2008年的金融危机上,美国五大投行在2007年时杠杆资产和资本金的差距已经接近八十多倍,两千多亿资本金支撑着十几万亿的资产。

2008年到现在,全球的经济和金融都在放缓的趋势当中,但蔡鄂生认为,即使经历了长达十年的时间,全球经济尚未完全复苏,并带来了新问题。对于1997年亚洲金融危机,蔡锷生认为宏观源于宏观机制、国际货币体系的漏洞,微观也源于套利行为及人性的贪婪。

对中国而言,目前应对金融危机毫无问题,对付本国内的系统性危机也没有问题。在蔡鄂生看来,目前的问题是如何在全球化及科技迅猛发展的过程中避免金融危机,最根本问题是先把本国制度完善、改革、创新,基础打牢,然后再加强区域间的合作,共同构建“人类命运共同体”。

当前美国提高利率反应出更高风险。实际上,当前美联储加息人民币贬值,已给新兴经济体带来更高风险,这已引起了人们的担心。3月23日发布的博鳌新兴经济体发展报告显示,受美联储推出量宽和加息预期的影响,外汇市场方面,2016年新兴11国的货币对美元汇率普遍出现贬值。阿根廷比索、墨西哥比索、南非兰特、新土耳其里拉、俄罗斯卢布对美元汇率年度贬值均在10%以上。尽管目前贸易保护主义抬头,但是蔡鄂生认为,全球化还是趋势,要解决发展过程中的问题,就要更好推进全球化,在这个过程中让大家都受惠,而不是让一部分人受惠,从而造成差距。

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