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贷款攻略 理财技巧 车位竟比车还贵,买VS租,哪个更划算?
车位竟比车还贵,买VS租,哪个更划算?
摘要:本文系融360专栏作者“司聊”原创作品,仅代表作者个人观点,不代表融360官方立场,转载请联系作者授权。今天咱们来聊聊要不要买车位的问题。可能是由于最近房市又火了,所以好多朋友留言问关于房子的问题,我发现不少朋友在留言的尾巴上都会跟一个小问题,就是小司,如果我买房子要不要把车位一块买了,我猜是很多朋友感受到了车位的紧张。谈谈直观的感觉吧,20年前,可能大家对车的保有量比较少,所以那个时候基本上是随便停,如果你有车的话。那么十年前大家就开始买车了,买车的越来越多,那个时候开发商已经开始在小区里头设计车位了,或...

本文系融360专栏作者“司聊”原创作品,仅代表作者个人观点,不代表融360官方立场,转载请联系作者授权。

今天咱们来聊聊要不要买车位的问题。

可能是由于最近房市又火了,所以好多朋友留言问关于房子的问题,我发现不少朋友在留言的尾巴上都会跟一个小问题,就是小司,如果我买房子要不要把车位一块买了,我猜是很多朋友感受到了车位的紧张。

谈谈直观的感觉吧,20年前,可能大家对车的保有量比较少,所以那个时候基本上是随便停,如果你有车的话。那么十年前大家就开始买车了,买车的越来越多,那个时候开发商已经开始在小区里头设计车位了,或者一些地下的车库了,老小区是基本没有的。

但是十年前,大家都觉着这个停车这个事应该是一个公共的这么一项服务,所以你让他去花几万块钱买个车位或者说是一月交几百块钱租金,大家都觉着不值当的,这个事也就这么一直拖下来了。

现在不一样了,现在不光是一线城市,车位非常的紧张。我在北京,我住在北京的望京,大家可以晚上到大望京地区去看一看,马路上全是车,马路上全是停着的车,还不是跑着的车。

那么,这个趋势已经开始向二三线城市,甚至个别的四五线城市蔓延了,那么,很多朋友就说了,这个事儿,你开发商开发房子的时候把车位全都一块儿做出来,对吧,然后把车位价格摊到房子里不就好了嘛,理论上或者原则上是这样的,但实际情况这个车位的成本不低啊、还是挺高的,一般车位两种,第一种也是开发商愿意做的,就是在地面上来做,这个成本很低的,画画线就完了,但是大家知道,现在一个是地皮很贵,第二个这些小区还要考虑到容积率、绿化率等等的,所以一般现在的这个新小区地面上能停车的地方就很少,甚至大城市的新小区就几乎没有。

那么地面上停不了,就得往地下凿了,一层、两层、三层、四层的凿,地下的这种停车车库,其实成本挺高的,我们调查了一下基本上二线城市一个地下停车位的成本也得在个10来万,所以很多朋友都有这种感觉,10几万买个车位,对吧,只能睡车,不能睡人太亏了,没办法,的确成本是挺高的,那么现在再看看这些城市,基本是这么一个现状,一线城市很多朋友是,如果我真能10来万搞定一个车位我一定买了啊,但是现在想买,买不到了,那么二三线城市很多朋友在纠结,我要不要买呢?

我从问题的反馈上来看,基本上问这些问题的大部分都是二三线城市的朋友,那么四五线城市呢,我估计可能短时间内还不会有这个问题,还是停车的地方比较多的,毕竟地方大嘛!

那么总结一下,到底要不要买车位呢?我个人建议是这样的,如果咱们所在城市的车辆保有量比较大,而且增长趋势比较明显的话,该买就买吧,大家不要觉着说买个车才10来万,买个车位20万,比个车还贵,过几年咱们看这个事儿啊,因为车是贬值的,过几年这个车可能就报废了,但是过几年这个车位 有可能是咱们现在能买、买的起,过几年就是能买得起、但是买不到了,再过几年说不定就是也买不到了、也买不起了,那个时候咱们囤的车位增值的部分都有可能换辆新车,这可能是个挺现实的事儿。

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