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北京避免学区房过度炒作
摘要:为抑制学区房价格畸高,北京市教委25日深夜向包括《北京青年报》在内的部分媒体披露,2017年,北京幼升小将继续扩大多校划片,并将通过“随机摇号”方式确定具体学校。或推多片划区北京市教委于3月18日夜间公开回应,明令称“过道学区房”不能作为入学资格条件,并表示,将指导区教委在热点区域试行多校划片,以降低学区房的择校功能。3月23日晚,北京市教委又会同市规划国土委、市公安局等部门,强调三个“一律不”,即过道房一律不能办理不动产转移登记、不准上户口、不作为入学资格,“以防止恶意炒作此类学区房的现象发生和扩大。”据...

为抑制学区房价格畸高,北京市教委25日深夜向包括《北京青年报》在内的部分媒体披露,2017年,北京幼升小将继续扩大多校划片,并将通过“随机摇号”方式确定具体学校。

或推多片划区

北京市教委于3月18日夜间公开回应,明令称“过道学区房”不能作为入学资格条件,并表示,将指导区教委在热点区域试行多校划片,以降低学区房的择校功能。

3月23日晚,北京市教委又会同市规划国土委、市公安局等部门,强调三个“一律不”,即过道房一律不能办理不动产转移登记、不准上户口、不作为入学资格,“以防止恶意炒作此类学区房的现象发生和扩大。”

据《北京青年报》报道,今年的义务教育招生入学工作,北京市将继续实行单校划片和多校划片相结合的方式,但多校划片范围将进一步扩大,“一对一”入学方式“将增加不确定性”。

北京市教委相关负责人解释,这样是为了让家长降低对购买学区房就能上某一所小学的期望值,“避免学区房的过度炒作”。

多校划片是中国义务教育阶段就近入学的一种方式。相比明确一所小学所对应的小区,多校划片具备不确定性。

学区房受热捧

西城区是北京市的教育“高原”,区内云集从幼儿园到高中的各类北京名校,如实验二小、北京四中、北京八中等。西城区的学区房自2016年3月开始在北京二手房市场上“一骑绝尘”。

“投资性购房首选西城区,区内均价已在每平方米10万元附近,有名校,又没新地,跌不了。”我爱我家一销售经理说,去年初以来,北京的学区房房价“就已疯狂”,调控使房价平抑了一段时间后,今年春节前又起涨势,“年后回来发现涨了价还能卖得出去。”

“卖了学区房的人想在周边换一所大房子,又将周边房价拉动起来。”上述销售经理解释,因为学区房和非学区房之间存在的高溢价,若有人以15万/平方米卖了学区房,转而买下周边原本属高价的9万/平方米的非学区房,就会推动非学区房市场价格走高,“实际上9万元买这个小区很贵,但换房人不差钱。”

中原地产分析师张大伟认为,不止是本轮房价上涨,最近几年北京的楼市浮动都是先从学区房开始。

根据房地产中介公司链家于3月19日发布的报告,春节后北京楼市成交量集中爆发,2月成交11627套,3月第二周成交4849套,已接近2016年周成交最高值。

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