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贷款攻略 理财技巧 有了三套房,还是没有安全感?
有了三套房,还是没有安全感?
摘要:本文系融360专栏作者“恳说恳讲”原创作品,仅代表作者个人观点,不代表融360官方立场,转载请注明作者及来源。前段参加了同学聚会,毕业不过几年,但大家的话题不知从何时起已经从聊过去变成了聊房子。的确,天津很长一段时间的房价飞涨,给当下制造了很多焦虑气氛,这已经成了一个全民性的话题,有房没房的都想跟着说两句。“我很焦虑,我跟娟子都是外地人,从大一就在一块,这么多年过去了,我多想给她一个家,可看着房价飞涨,觉得买房离我们越来越远了……”“我也焦虑,有孩子之后我就一直在为学区房发愁,跑了好多地儿的楼盘,对比好久,...

本文系融360专栏作者“恳说恳讲”原创作品,仅代表作者个人观点,不代表融360官方立场,转载请注明作者及来源。

前段参加了同学聚会,毕业不过几年,但大家的话题不知从何时起已经从聊过去变成了聊房子。

的确,天津很长一段时间的房价飞涨,给当下制造了很多焦虑气氛,这已经成了一个全民性的话题,有房没房的都想跟着说两句。

“我很焦虑,我跟娟子都是外地人,从大一就在一块,这么多年过去了,我多想给她一个家,可看着房价飞涨,觉得买房离我们越来越远了……”

“我也焦虑,有孩子之后我就一直在为学区房发愁,跑了好多地儿的楼盘,对比好久,才终于决定买了河西的一个学区房,光是首付就用光了我们俩人的存款,每个月还按揭的时候心肝疼得要命……”

“我更焦虑,我们俩自己的存款加上两边父母资助,才凑钱买了津南海教园的房子,但是太小了,根本不敢让亲戚朋友来,更不敢要孩子,也不知道什么时候才能换房……”

角落里的阿山一直在闷头喝酒。我想起去年聚会还说他不急买房,现在房价涨这么快,估计是后悔了吧。

我冲他举了举酒瓶子,还没买房呢?

他缓缓地说:我半年前买了三套房……哎,焦虑

然后,大家突然都直直地盯着他,瞬间安静了……

阿山?3套房?焦虑?!

阿山说,买房其实决定得有点儿仓促了。

去年上半年,天津首付降至二成,房子被抢疯了。阿山当时头一热,加上同事撺掇,就买了房,而且连买了三套。为了凑首付,用光了存款,也用尽了人脉。

“等房价翻几番,他们都得后悔没多入手几套”,这是阿山的同事强哥经常挂在嘴边的话。

强哥家里条件好,父母资助着前前后后买了四五套房子,一年前在生态城宝龙城买的两套房,已经从6000涨到了1.4万。

“这是生生的赚了160万啊!”阿山想。

可阿山买了房后,竟然发现自己的心态变了,除了房价上涨的时候会笑笑,更多是处于一种极度焦躁的状况。

让他日夜感受更真切的是,还月供的生活实在是太难捱了。

“每天银行都催我还钱,想死都不敢死”,阿山苦笑。

更何况房子是期房,交房至少要一年半,就算了交房,现在的租房市场也不如从前了,空置率越来越高,想靠房租还贷也不是那么容易的事。

现在政府又开始调控,房价也不知会不会就突然下跌了。再有房产税,如果落实了,每套房子每年还要交大几千的税费,阿山想到这儿不敢再想下去了。

买房之前,好动的阿山隔三差五就出去嗨出去浪,约饭、健身、旅行,业余生活丰富。买房后,他却陷入了焦虑之中。

而这里面,更多的还有对他父母的亏欠。

父母为了他,已经付出了许多常人家庭无法做到的牺牲。按理说退休了,该是旅旅游休息休息的时候了,虽然不指望儿女赚钱了回报什么,但也至少享个安度晚年。可阿山的父母又申请了返聘回去继续工作。

为了减轻他还贷的压力,老两口甚至把住的房子都抵押给了银行。

很多时候,你极力追求的东西,它也正是你不安的来源。

03

听完阿山的焦虑,我突然想起堂哥林东。

他手里的房子不止三套,但也同样焦虑不堪。和阿山不一样的是,他焦虑的方面不是钱。

林东是中产阶级的典型代表,同样生活在天津,75后,毕业于名校的热门专业。目前年收入80万左右,开着奥迪,拥有五套房产。

新世纪的头十年里,林东还清了水上公园附近一百几十平米的房贷,后来又分别在格调故里和格调林泉买了别墅和洋房,最近又在生态城买了桃源居和中海金湖湾的洋房。

按理说,这样的生活算是绝大部分人中的人生赢家了。

可林东却天天失眠,总是半夜冒虚汗,私人医生说他这是过度焦虑。

他每天醒来,第一件事不是上厕所也不是穿衣服,而是立马打开手机,看看自己的房子有没有涨。这已经成为一个长久的习惯了。

有时候他甚至会在大半夜突然打电话给我:“帮我打听打听,房产税到底什么时候来?今年还有什么幺蛾子政策,我那房子不会跌吧?”

老实说,就他那大喜大悲的性格,我真怕哪天房子跌了,他会想不开出事。

林东虽然手里不缺钱,但在人民币加速贬值的当下,他非常害怕自己的钱被稀释的没有购买力,他最近每天都在思考下套房子应该买在哪里。

好像只有不断地买房,才能暂时缓解他的焦虑。

04

也是最近才发现,在我的朋友圈里,这样拥有好几套房产的人比比皆是。但遗憾的是,他们中80%的人缺乏安全感。

他们一致的相似,一提到房子就是一连串的困惑,并配合着一脸忧虑:

人民币还会贬值吗?

房产税要来了怎么办?

我第N套房子应该买在哪里?

我已经没有购房额度了,是不要办假离婚?

我如果用我爸爸妈妈的名字买房子,将来会不会有遗产税?

我要不要换美元?如果买美国的房子,应该选哪个城市?

……

据了解,在天津拥有几套普通住宅的人,其中很多人只不过是碰上了好的时间段而已(15到20年前入手了),他们绝大多数是只拿着中等偏上的工资而已。

如今,他们人到中年,很多人谈不上事业有成,只能算过得去而已。房子看起来有好几套,可如果卖了非自住的,拿着几百万上千万不知道能干什么。

在货币供应总量迅速增长的年代,持有现金如同裸奔;如果不卖,出租出去每套也就几千元的月租金,也无法保证他们实现“财务自由”。

这种畸形的租售比时刻提醒着他们,这房屋的价值是不真实的,是充满了泡沫的。

05

近些年房地产市场的快速发展,使得很多人已经从中受“益”,这种钱和辛辛苦苦日复一日工作赚钱相比来的太轻松了,人人都有不劳而获的心理,而房子更是助长了它。

但无论手里是否有房,有几套房,焦虑依然都在。

还没有买房的,每天看着房价心惊肉跳,天天盼着政府能出台政策稳定房价。手里有一套房的,都在后悔当初怎么就没多买几套房,同时又担心未来会不会换不起房。手中有三四套房产的,一套也舍不得卖,还在考虑要不要再入手一套。而炒房者有时候也无法明确市场行情,很多时候也只能采取观望态度。

我们都是这样一群人,时刻忧心忡忡,为自己的未来而焦虑。但是,我们似乎忘了,最开始的我们只是寻求一处心安而已。

在当今这个房产盛世下的恐慌性购房背后,有多少人在困惑着,我们究竟该何去何从?

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