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贷款攻略 股票 首富变首"负"!负载4212亿,去做搬运工?王富豪也变"负"豪,负债2078亿!集团破产!
首富变首"负"!负载4212亿,去做搬运工?王富豪也变"负"豪,负债2078亿!集团破产!
摘要:胡润富豪榜每次推选出的富豪们都会占领新闻头条,并刷爆社交平台,只不过主角会经常轮换一下,这次是王健林,这也是其第二次称霸国内首富宝座,但恐怕王健林并没有媒体那么兴奋,因为

胡润富豪榜每次推选出的富豪们都会占领新闻头条,并刷爆社交平台,只不过主角会经常轮换一下,这次是王健林,这也是其第二次称霸国内首富宝座,但恐怕王健林并没有媒体那么兴奋,因为自己的地产业正在恶化。

大部分的存量地产,当时立项都在五年前,在那五年前的美好时光里,用全中国最聪明的大脑画的大饼是不包括电商的,在给商铺投资人描绘的都是一铺养三代的美丽传说。商铺投资人砸锅卖铁的进场,造就了今天地产商和商铺投资者都陷入了群体迷失。推贵了商铺价格,推高了商铺租金,推多了大型购物中心,成就了万达神话,推多了社区商铺。

目前,万达地产440.76亿元存货(就是盖好了打算卖还没有卖出去的房子),2130.82亿元投资性房地产(就是盖好了用来出租的房子),206.04亿元的固定资产、无形资产、在建工程,还有2.66亿元的银行存款,都已经被抵押了。金额合计2780.28亿元。

恒大年报显示:2015年,恒大总负债6148亿元,其中流动负债4566.81亿元,非流动负债1582.12亿元。资产负债率为81.22%、净负债率93.4%。恒大总借贷为2969.1亿元,比2014年的1561亿元,多出1453亿元。2015年,恒大光利息支出就高达195亿元。

在财务处理上,恒大将“永续债”列入永久资本工具,直白地说,就是充当公司净资产。2015年,恒大净资产1421亿元中,永续债就占了750亿元。也就是,恒大表面上的净资产其实不是实质意义上的恒大资产,而是恒大借来的“永续债”,冒充为自己的资产。

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