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贷款攻略 省钱技巧 2种情况下提前还款不划算
2种情况下提前还款不划算
摘要:在高房价下,很多人只有靠贷款来圆住房梦,但在人们的传统思想中,背负债务总不是一件舒心的事情,所以一旦手上有了余钱,就会想到提前还款。虽然提前还款可以减少部分利息的支出,但在以下情况下申请提前还款并不划算:情况1:使用公积金贷款买房使用公积金贷款买房的客户,不要急着提前还款,因为现行五年期以上公积金

在高房价下,很多人只有靠贷款来圆住房梦,但在人们的传统思想中,背负债务总不是一件舒心的事情,所以一旦手上有了余钱,就会想到提前还款。

提前还款

虽然提前还款可以减少部分利息的支出,但在以下情况下申请提前还款并不划算:

情况1:使用公积金贷款买房

使用公积金贷款买房的客户,不要急着提前还款,因为现行五年期以上公积金贷款利率为3.25%,再看看当下的理财市场,大多数产品的年化收益率都高于这一贷款利率,这种情况下若将余钱拿去购买理财产品,相信获得的收益不但能覆盖贷款利息,而且你还能额外的赚一笔。

情况2:还款已过半

不管你是采用等额本息还款,还是等额本金还款,若还款期限已过半,就不要太急于提前还款了,因为到了这个时间段,贷款利息已偿还的差不多了,此时的还款额中本金占比最大,若此时进行提前还款,达不到省钱的目的。

当然“要不要提前还款”,大家还是要结合自己的实际情况来综合考量,毕竟每一个借款人面临的情况是不一样的。

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