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贷款攻略 房产抵押贷款 所有房产都能作抵押贷款?NO!
所有房产都能作抵押贷款?NO!
摘要:在有大额资金需求的情况下,房产抵押贷款绝对是最好的选择,尽管如此,大家在办理房产抵押贷款前还应了解以下事项,以便顺利获贷。1.不是所有房产都能作抵押办理贷款虽然用房产作抵押,借款人可以轻松获贷,而且贷款额度较高,但并不是所有的房产都能作抵押办理贷款。按照相关规定,作为抵押的房产必须有房产证、国有土

在有大额资金需求的情况下,房产抵押贷款绝对是最好的选择,尽管如此,大家在办理房产抵押贷款前还应了解以下事项,以便顺利获贷。

1.不是所有房产都能作抵押办理贷款

虽然用房产作抵押,借款人可以轻松获贷,而且贷款额度较高,但并不是所有的房产都能作抵押办理贷款。按照相关规定,作为抵押的房产必须有房产证、国有土地证,且产权明晰,能正常上市进行交易,所以如小产权房、未满五年的经适房等都不在抵押之列。

2.确定好贷款期限

虽然房产抵押贷款最长期限可达十年,但是借款人在申请贷款前,应根据自己的实际情况确定好贷款期限,因为贷款期限越长支付的利息越多,如果只是有短期的资金需求,就没有必要延长贷款期限,从而节省贷款成本。

3.用他人名下房产作抵押,须征得对方同意

按照房产抵押贷款政策规定,借款人可以用自己名下的房产作抵押办理贷款,也可以用他人名下的房产作抵押,但是用他人名下的房产作抵押时,必须征得对方同意,否则抵押无效。

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